最近家人想買房子
想買新屋只能買淡水新市那區的新屋
或是勉強買三蘆大概30年以上的老公寓
看了很多文章都說等2年後再買房
但是各有各的說詞搞的很混亂
目前有兩個顧慮的地方
1.買淡海怕之後雙北房價下降，淡海屋子太多難換屋到雙北這邊，且距離太遠也可能只能在那邊工作，不然長期下來很累。
2.等兩年後買在新北或北市，但是目前租屋又很貴，實在找不到方便價格合理的地方，且不知道會掉多少價格，如果有小掉應該就會有人搶著買好地點了，可能依然只能買邊緣地帶。
身邊的朋友都沒有這方面的接觸
求建議
個人積分：0分
文章編號：56641433
個人積分：101分
文章編號：56644016
個人積分：18分
文章編號：56644431
個人積分：626分
文章編號：56645236
以負擔範圍內 , 買大不買小 , 由遠而近 , 舒服宜居
要學區但是不要在學校隔壁
要商圈但是不要在商場隔壁
要捷運但是不要在捷運隔壁
現在入場是不是時機 , 我個人覺得是 , 但是一定要殺價
購入新房務必挑選口碑建商 , 確認用料 , 但還是要殺價
未來房價會降低 , 但是土地購入成本並不會下降 , 所以如同之前建商發表的
要降價就是減少建設成本 ...
購入二手屋則需看兩年至三年前的實價登入開始談
我個人也推薦買新成屋 , 因為建商通常有搭配銀行 , 貸款會比較容易通過
舉我個人例子
買新市鎮 44.5P + 9.5P車位 殺價殺到總價低於 1000 萬 , 八成貸款 1.98% 30 Y
無任何存款 , 已經核貸成功
每個月負擔只要 2.7W , 還能夠保持生活品質
================
我女朋友的哥哥 , 看到內湖 25P + 5P 車位 1365W , 貸款七成 955W
每個月負擔 3.5W , 不是說不能保持生活品質 , 但是負擔就大一點 , 消費就需要減少些
頭期款也是要準備比較多一些 , 但是他認為選擇點為台北市 , 比較保值 ：）
每個人想法都不同 , 就都參考看看嚕 ：）
顆顆sdssa wrote:
最近家人想買房子想...(恕刪)
My Stage https://stagex.pro/
個人積分：9分
文章編號：56645597
個人積分：332分
文章編號：56646044
個人積分：0分
文章編號：56648038
個人積分：341分
文章編號：56650976
個人積分：0分
文章編號：56651081
個人積分：626分
文章編號：56651963
