圓通路鳳凰城社區

小弟這兩年多來，段段續續從板橋看房看到中和、上新莊，無奈喜歡的房子不是太貴，不然總是有缺點無法接受，最近發現鳳凰城社區，雖然生活機能差了一點，其餘條件都有滿足，價位也算可負擔。加上最近完婚後，老婆催促搬出去住

小弟想問，現在下手購買時機好嗎？
這個社區未來是否難脫手？亦不保值？
有住戶能分享心得或建議嗎？
感謝

2015-10-28 23:31 #1

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圓通路鳳凰城社區

yoyo0830lu

400分

2樓

yoyo0830lu

個人積分：400分

文章編號：58000359

這位大大您好：

如果有打算生個小朋友的話，鳳凰城算是小朋友玩耍的天堂了。每天放學後，小朋友回到家寫完功課就忙著出去和同社區十幾個其他小朋友騎腳踏車、打球玩耍。父母親完全不用擔心。唯一需要擔心的是玩得太晚不想回家呢！

不過如果想靠買鳳凰城社區來保值可能就需要多考慮一下。畢竟是靠山上的社區，房價不像在市區的房子，如果是投資心態的話就多考慮一下囉！

Cheers

Yoyo

spain73124

4分

樓主

spain73124

個人積分：4分

文章編號：58130825

yoyo0830lu wrote:
這位大大您好：
如果...(恕刪)

感謝您提供的資訊，我是要買來自住的，剛剛完婚而已。
想再請教您一些問題：
外出用餐或去超商購物是否方便??
騎機車上下是否會有困擾??
社區內是否有開放游泳池??
最重要的是，如果沒有買車位的話，向社區管委會承租停車位是否容易租到??因為小弟我用車頻率很高，所以車位是個問題。

現在因為房價處於高檔，入手價應該多少才算合理??

抱歉問了很多問題，希望有緣能當鄰居，謝謝您

yoyo0830lu

400分

4樓

yoyo0830lu

個人積分：400分

文章編號：58135781

spain73124 wrote:
感謝您提供的資訊，...(恕刪)

如果有開車的話，出外用餐不會不方便，到連城路上有許多餐廳的選擇，且均備有停車場。大潤發，佳樂福及costco都在附近買東西也很方便。

我個人不騎機車所以不便評論。

游泳池今年管委會為了增班社區巴士經費問題所以停開，不知明年會不會開放。

社區內也有人在出租車位，如停不到社區公有停車位，也可租私人的。

重點房價成交價在21-24萬間，看看屋主缺不缺吧...

希望對你有幫助

Yoyo

0936010

158分

5樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：58137846

如果有每坪38~40上下預算，可以參考一下環球購物中心的物件，十年內新社區，中和少見的三千坪大中庭，有如小公園，是孩童玩樂天堂，後面又靠山，空氣不差，前面走路五分鐘就是環球購物中心，騎車五分鐘到新板特區，社區外面樓下有全聯、藥局、托嬰中心、銀行、307公車站牌，生活機能強勁。附近員山路、民樂路很多吃吃喝喝，又有積穗市場，採買方便。由於離板橋也不遠，生活圈接近板橋，所以不少板橋人也買這邊。

缺點：它是乙工
優點：因為是乙工，比週邊一般價格便宜2成，管理費每坪40元，不貴，公設比26%上下
所以仍是週邊指名社區之一喔