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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：60111438

霖園-柏翠 (板橋)

前天路過~ 看起來已經施工很一陣子了，地基似乎也完工了
旁邊的建築物應該都是十幾年前的老社區建案，對面是廣福公園。
環境是還不錯，交通可能只能仰賴公車或是自己的車了
請問版上有人去看過這個建案嗎? 謝謝

2016-05-06 4:42 #1

文章關鍵字

霖園-柏翠板橋

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：60124686

自問自答一下

昨天天氣還不錯，就和老婆過去代銷中心問問
廣告傳單還沒有，因為建設公司還沒告知售價多少，可能得再等等

此建案地積約150坪 (13樓) ，一層兩戶，共25戶，一樓只有一個小店面
連續壁(約20m)已施工完成，建案與周遭建物以圍牆做為阻隔。

汽車停車位為機械式，但只有18個，機車有26個
3-10F 室內約 30 (46.xx) 坪， 11-13F約28 (42.xx) 坪公設比約33~35%.
公設多為1F大廳~ 管線間等，沒有運動間之類的
都是三房的設計，室內沒有梁柱，都是外部的1m*1m的柱子

有問過代銷人員，他自己評估這邊開價，可能會比敦美還高
真的是太貴啦!!!! 冏

60分

3樓

個人積分：60分

文章編號：60159903

請問版大代銷開價多少/坪？

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：60169976

benson ko wrote:
請問版大代銷開價多少...(恕刪)

他說附近二手房的成交價格(捷克的院子等)，都落在40W/p
而這是新建案，他只有說非常高
我自己隨口說了~ 50~60，他也只有笑笑不答。
直說，還是要等建設公司給他們確切的數字。

BTW, 個人想法，如需住新房，60w/p的開價，不如多看看其他的地點了
若是不介意公寓，附近開價也有約20w/p的老舊公寓
或是35~40w/p的社區大廈 (壽德新村很像也不用到30w/p)

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：61310815

我也是附近住戶也想了解這個建案會開出多少價格?
現在還是沒有開價出來嗎!
想知道!

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：73500918

庭寶寶 wrote:
我也是附近住戶也...(恕刪)

最近再經過"柏翠"，已經改名為"麗騏雅築"
上網查了一下，每坪48~56W.... 😱
這... 下不了手啊！
有下手的網友，可以分享一下嗎？
https://m.591.com.tw/show/housing/119807

654分

7樓

個人積分：654分

文章編號：73502507

這什麼鬼地段要賣到48~56
離亞東醫院站有夠遠，附近什麼高架都沒有，開車回家只能塞回家，沒有便捷的道路
買這價格不如去買江翠北側

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：73509944

contentment wrote:
買這價格不如去買江翠北側

真的~ 我看到這價錢~ 我也無言了!

divx999

203分

9樓

個人積分：203分

文章編號：73515680

交通沒這麼便利，捷運靠亞東醫院站，但接駁公車其實不順，開車交流道吃中和交流道，很塞，真的不如考慮江翠北甚至土城

654分

10樓

個人積分：654分

文章編號：73517641

樓上難得講這麼中肯的話，這次我認同

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