林口10萬多居民,有三井OUTLET,有影城
淡水16萬多居民,沒有影城?而且16萬多居民是設戶籍,還有很多學校學生沒算,加加因該20萬了吧!
從PTT聽說淡水美麗華影城,是2017年完工,不知是不是,如果是真得也不奇怪,16萬多居民的消費.
其實淡海新市鎮最神奇的一大片區域是商業區,這麼一大片誇張大的商業區,因該不僅是為了居民
而是為了陸客及觀光客,跟林口比,淡水的觀光資源決對大勝,所以這片誇張大的商業區就是為了蓋
Shopping中心,甚至大型飯店,因為商業區夠大,遊覽車因該都是停在哪,再從新市鎮搭輕軌去淡水老街..
所以如何把陸客從海上,陸上帶到商業區來消費就成為了一個重要刻題..
海上 - 麗新郵輪因該是在台北港碼頭下旅客,再走淡江大橋~~沙崙路~~來商業區~~
陸上的吧~
目前唯一可以解決陸客陸上運輸問題的只有淡北快速道路 /當然淡江大橋也是.....
只要一過~到洲美快速道路之神速~~~~~
所以淡北快速道路最終一定會過~~
至於什麼時候~~~~~那就要看那什麼92XX~~~~所以,淡水房價的關鍵...也在這...
PS:大家別在笑海洋都心了,那裡真的量太大,風險真高到心臟要大顆點,不知要擺多久...
,也許明年的美麗華影城真得完工,可以衝一下買氣吧!~~
商業區是會發展,但多快 ? 眼見為憑囉!~~~~還是要看那什麼92XX
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0936010 wrote:
因為當地人不看好影...(恕刪)
因為當地人不看好影城...
我覺得撐得起來 原因是好樂迪居然能活到現在 住淡水要看個電影 跑太遠啦
1.遊輪一直都出現在基隆，基隆發展也沒有比較好
基隆沒有郵輪 會死得更慘吧 基隆就是靠港口收入
2.淡北道路，最近新聞：北市某官員說環評通過機會很小
我覺得會蓋 只是哪時候過 不看好近幾年
3.林口有高速公路，淡水只有一條省道
淡水最大敗筆 就是交通呀 交通能改善 就不得了
4.商業區，建商都在蓋住宅，來拿比信義區，有點太過了
完全不能跟信義區比 地理位置就不同 淡水的商業區 需要跟觀光休閒結合
5.養老會考慮醫院＜幫東哥想的
新市鎮裡面沒有醫療用地 也是個敗筆
其他的...風景還不錯，區內車還算少，蠻悠閒
老區有一些古蹟，感覺些許文化
橋蓋了，去機場方便，去新五泰也方便
淡水就適合發展觀光展業 新市鎮的商業區 我覺得不能朝向信義區百貨公司這種
反而適合特色產業為主的商業區
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