汐止中古屋與新成屋比較

最近在看汐止的中古屋與新成屋比較，是否有大大也在找尋一個機會
因為自備款不是很多(130)，所以想從小間套房開始下手，
目前沒有小孩，所以一開始會自住
若小天使呱呱落地個5年會考慮換2房將小套房出租
目前交通工具是搭公車、騎機車至南軟上班。
加上塞車時間~希望是30分鐘到的了公司。

中古屋
1.喜來登(沒夾層低樓層) 屋齡約9年 460 36/P (20分鐘抵達公司)
想請問各位大大，未來10~15年是否還有潛力維持租屋約12000↑
若發生火災會不會逃不掉，因為沒有陽台怕在裡面悶燒(心中的疑問，雖然爬文沒發生過..)
若不打算長期持有，這個價格是否可以出手?

2.萬事OK(夾層) 屋齡約19年 560 32/P (20分鐘抵達公司)
想請問各位大大，未來10~15年是否還有潛力維持租屋約12000↑
參觀過因為沒有天然瓦斯，對那裡洗澡有些疑慮，大部分都是即熱型熱水器，冬天水會不會不夠熱
住商混和，會不會很吵或不安全(因為來來去去的人很多)

3.世貿名人(套房+車位) 屋齡約21年 560 42/P (30分鐘抵達公司)
想請問各位大大，未來10~15年是否還有潛力維持租屋約12000(含車位)
不是很熟，有火車會經過，氣密窗真的有用嗎?

4.宏國大鎮 屋齡約21年 530 31/P (30分鐘抵達公司)
不是很熟，看過一間瓦斯管大大的露出來在室內，不知道有沒有什麼隱憂

新成屋
1.汐止101 新成屋 630+205(車位) 41/P (20分鐘抵達公司)
商圈成熟，公車也多，捷運就聽聽而已
增值空間不知道(因為有還是有人買到50/P)
未來10~15年是否還有潛力維持租屋約15000↑(含車位)
住新屋爽爽，但現在下手只能賭會不會在37內守住(要虧也不會虧太多的心裡)
2.超級花園 新成屋 666+46+190(車位) 43/P (30分鐘抵達公司)
商圈要到中興路上，公車還好，捷運聽聽而已
增值空間不知道(水泥廠在旁邊，應該是..)

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小妹的問題如果很白癡也請見諒~
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