新北市 - 有買中和左岸遠雄和光的鄰居嗎? - 居家

前往內容


有買中和左岸遠雄和光的鄰居嗎?

結婚後一直想要達到人生的目標及夢想:買個自己的家。

從婚前就陸續在雙北地區看房(原本家附近、工作地方附近、老婆娘家附近),看過在中意且可能負擔的起的是兩年前中和大潤發附近一個還算是蠻合適的高樓15年兩房社區,當初跟屋主的開價印象中約5X萬/坪,而印象中當時左岸也陸續有推案也大概5X~,總覺得老房子跟新房子單價差不多當然買新房好,但因為當時左岸都是大坪數的總價太高,所以用政府的實價登錄查詢的價格想去跟屋主談,但都被仲介說4X是投資客買的價格...所以也沒了下文,但無意發現兩年前那間現在還在賣。

上個月參加樂居賞屋團得知左岸的新案和光,又看有報導寫兩房28坪1400萬買房!!雖然心中覺得這應該是銷售手法說這是已被賣掉的廣告戶之類的,但換算下來一坪50萬......再查了樂居網實價,說的好像比實際成交更低。去現場參觀後...就演變到現在簽約了!!!

認真整理了一下這麼快會簽約的原因
1. 價格資金一次解決,做過功課查了實價是我們能接受的預算,建商送的高級廚具、衛浴、冷暖氣機、全熱交換機跟提早客變等折算下的裝潢費用扣下來,比同條件中古屋還划算,而且預售屋資金不用一次到位,建商整批談的貸款應該會比買中古屋來的好又方便吧。

2.用的到的公設,有朋友同事住遠雄造鎮的林口三峽地區,給予一致的好評,公設因為眾多好鄰居都能持續營運使用,光小孩成長所需要的泳池、遊戲區就很加分。

3. 對區域熟悉符合我們的生活型態:對我們來說鬧中取靜,我跟我老婆都有交通工具也不排斥散步走路去搭車,離我們小上班族所需要的大潤發、COSTCO都不遠,我們都愛自己下廚,喜歡家附近有乾淨的街道,綠地可以很方便的去騎車慢跑。

4. 方正格局,我們買的是兩房,格局方正,且廚房能夠做成開放式廚房,以兩房要有採光通風的格局設計真的不多見。

5. 挑高3米6,某種程度的讓室內看起來更大,採光更好。

6. 附近大部分都是遠雄的建案,工程已完工,能確定跟附近的棟距不會因下一次都更還是重大建設而改變,預售屋最怕買到一個未知數。

7. 水管管線走天花而不是傳統埋在地下,日後真要抓漏修理比較方便,而且主臥放床的地方也不會臨到自己或隔壁戶的衛浴。

8. 一層六戶但卻有2座電梯+1座貨梯,電梯大樓最怕電梯要等很久的窘境,但這應該不會發生。

9. 交屋時會完工的環狀線、旁邊公園的UBIKE及社區接駁巴士。

10. 停車場為地下2層+地上2.3樓,公共電費地下室抽風機能省一些費用,加上分成上下兩區上下班時間出車不打結,之前出差去新加坡就有看過這樣設計,沒想到台灣也有建案這樣施工。

來跟大家分享買房的喜悅,這可能是我寫過最多話的分享了,畢竟買房是人生大事!
想問問有沒有鄰居也在這能夠先相認打個招呼的呢?!等交屋再來跟大家分享開箱照吧(不過也是兩年後了)


sesgigikimo wrote:
結婚後一直想要達到...(恕刪)


恭喜你踏出第一步去實現你的夢想!!
雖然我不是這裡的住戶..但還是很羨慕你可以擁有這麼好的居住環境~
多事的預告你一下..接下來你有可能會面對許多負面的閒言閒語(網路上無可避免)
但生活是自己再過..不用太介意囉
2房1400萬感覺好像還不賴,公設滿豐富的,CP值好像滿高的

不過我映象是不是附近有高壓電塔,如果有希望以後能地下化

不過還是恭喜你
lee.sy wrote:
多事的預告你一下..接下來你有可能會面對許多負面的閒言閒語(網路上無可避免)~...(恕刪)


謝謝你,一起來當鄰居吧~~ 其實在下手之前也搜尋了許多網路上的建議,好像大部分對於價格都覺得高估過多不太看好,但真的跟目前周遭其他遠雄建案的實價登錄相比後(下圖),考慮是自住,價格在預算內,之後裝潢費用相較中古屋真的低很多,居住問題的風險比較低,大家交屋期差不多比較不會每年都有人在裝修。

雖然中和應該找的到不少3X的中古,仔細想想如果多存一段時間,把預算稍微拉高一點,小坪數總價不至於差到太多,攤提到多年,通風採光都好,好像是可以對自己和家人好一點讓每天心情都很好。




乖乖馬 wrote:
2房1400萬感覺好像還不賴,公設滿豐富的,CP值好像滿高的
不過我映象是不是附近有高壓電塔,如果有希望以後能地下化...(恕刪)


如果是自己要住的有符合需求的人,我覺得CP值蠻高的,在中永和地區能找到大棟距街道整齊的區塊比較難得,遠雄和光這個案子算是左岸裡面不管地點、公設、硬體配備都算是蠻不錯。大品牌的空調、全熱交換器、暖風機、蒸烤爐、烘碗機、廚具、TOTO免治馬桶,這些生活必需品加進去,的確蠻讚的!

感謝提醒,關於高壓電塔,遠雄和光在左岸比較西北邊的區塊,附近好像都已經地下化完成,同時期另一個推案遠雄左岸日安那邊離高壓電塔比較近,但我有查過預計明年台電都會地下化完成,所以兩年後交屋應該很多設施環境都到位了...是一個不錯的入手時機點
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170124/1042446/
恭喜您!

雖是不同建案,但我住的也不算太遠,

這區域對平常以機車、汽車上下班或採買的人其實頗方便,

去河濱公園運動也便利!

期待Ubike進駐、環狀線趕緊通車!
先恭喜樓主買了房
不過很好奇最後價格落點 ,小弟也是去年下訂,但買的是湛然幸福時光,坪數一樣28 ,最後成交價約47
對阿.都沒說成交一坪是多少.我也對這物件有興趣
希望樓主可以透漏..
前幾天去那邊看

面河開價仍然喊70,可能怕已買的住戶不開心所以不能降價

第二排的話,非遠雄
有39的那個廣告戶
其他層開價50。
我看有實價36的登記。

遠雄都比別人貴,但既然上面都寫有28坪1400的
我猜樓主至少有砍,以低於49左右買到的吧
我猜啦

另外,就像帥過頭說的,車位就不讓你砍
車位好像200起跳

1頁 (共11頁)

前往