事情是這樣的,今日看了一間高樓層的房子,含車位65坪左右(車位13坪)
據悉 101/9交易時價登錄約1700萬
現在開價2700萬
請問各位前輩,這樣的案子該出價多少?
還是有其他看法?
(小弟是陸續看房,預計2018~19購買)
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andy5888 wrote:
事情是這樣的,今日看了一間高樓層的房子,含車位65坪左右(車位13坪)
據悉 101/9交易時價登錄約1700萬
現在開價2700萬
請問各位前輩,這樣的案子該出價多少?
還是有其他看法?
(小弟是陸續看房,預計2018~19購買)
看來你很喜歡安坑這一帶的居住環境. 小弟住這裡超過卅年, 這裡確實是不錯的地方,
退休者,藝人,上班族都很喜歡這裡, 治安也不錯, 也很清幽, 又不失生活機能,
對外只要開車都很方便. 不過, 安坑這裡的推案量非常可怕, 小弟就住以前日光燈工廠的
前面的公寓, 這裡的幾個超高大樓建案依傍在永和次系統道路旁, 目測恐有千戶以上,
個人認為, 這邊的公寓開價25~29上下是合理的,新成屋開價在30~38之間是合理的,
超過40不建議進場, 最好再觀望看看. (小弟對安坑地區的定義是麥當勞至交流道之間,以及
安民街一帶到中安大橋之前)
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ofisjackqwerty wrote:
依照您的描述, 在...(恕刪)
正面捷運，所以要選高樓層， 右邊直看出去會看到福地，正對面還有加油站(不知是否算嫌惡設施)。不過高樓層可以看到一片工業用地視野比較遼闊，也能算是有景觀啦(大家對景觀的定義不同)。
是我的話會建議在等等看吧，因為其他沿線的捷運宅也在跌價。除非很急需，否則這個價錢真的要很有愛。
將捷銷售點大概都在最高價的時候，買40以上的比比皆是，建議在等等吧。反正後面建案也一堆，40萬左右的，還可以選三重重劃區，景觀是河岸。 就看你覺得40萬買安坑值不值了。 應該說 花兩千多萬值不值得。(建議你買大直的國宅)雖然不是新房子，但一來在大直，二來生活機能。 給您參考看看。
至於您說25到30~我覺得30-33會比較合理點! 30以下我覺得不太可能。
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