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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：65269939

各位大大知到買房子怎樣貸款嗎?

小弟全家準備買房家裡有一間房子在三重在爸爸名下爸爸70多歲了小弟38歲無薪轉領現金每次報稅公司都報沒超過沒繳過稅金想買一間中古屋 800萬內小弟家預估能賣700 請問該怎樣貸款? 假設只能貸到200萬買的房子800萬那小弟還差600萬那剩下的600萬對方要怎樣拿到? 還是小弟要先在外租房子再把房子賣了再買房?

2017-08-01 16:35 #1

文章關鍵字

大大貸款房子

aklasse

361分

2樓

個人積分：361分

文章編號：65270218

要賣舊房，先辦買賣過戶，
不然到時用贈與或繼承，持有成本低
要賣時，賣價大於成本時很多時，隔年5月就知道痛了。

owen1983

113分

3樓

個人積分：113分

文章編號：65270224

如果這間房子

你買800萬

銀行只給你貸200萬

那你這間房子也太沒價值了

銀行都不願意貸款

代表你買貴了喔

沒有800萬的價值

跟你的收入無關

銀行評估這間房子很低價

建議不要買比較安全

謝謝

46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：65270745

owen1983 wrote:
如果這間房子你買800...(恕刪)

大大我這是比喻我想知道這剩餘的600萬屋主怎樣才能拿到謝謝

46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：65270753

aklasse wrote:
要賣舊房，先辦買賣...(恕刪)

謝謝告知筆記一下

北台小客車

56分

6樓

北台小客車

個人積分：56分

文章編號：65272375

超人1015106 wrote:

謝謝告知筆記一...(恕刪)

用現金

156分

7樓

個人積分：156分

文章編號：65272491

超人1015106 wrote:
小弟全家準備買房家...(恕刪)

最好先把你家賣掉，因為現在市況不好，

如果你買到800萬的房子，但你舊家沒處理掉

那就麻煩了

因為以你說的如果只貸200萬，那差額600萬肯定拿不出了

所以先賣舊家，然後跟買方談好回租3個月-6個月

讓你可再拿著賣房錢去談要買的房子

過完戶，整理完屋況，剛好入住新房

46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：65272796

princess_601 wrote:
最好先把你家賣掉，...(恕刪)

這方法太好了

Ting0532

63分

9樓

個人積分：63分

文章編號：65274069

賣家如果不能拿到他該有的錢, 房子自然就不會在你名下, 這點是不用擔心!!
如果你真心想買房, 房仲或銀行就會教你如何操作, 例如先把手上那間也拿去貸..
所以這也不用擔心!!

46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：65274242

Ting0532 wrote:
賣家如果不能拿到他...(恕刪)

謝謝

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