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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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wujs2005

903分

樓主

個人積分：903分

文章編號：65979609

請教:新北市二線城市面臨20米路土地42坪商業區,可以自己蓋房子嗎?

新北市二線城市面臨20米路土地42坪商業區(1/1完全持有)
寬5.2米,長約28米,正長方型
五間透天店面的中間,與鄰居各自有自己的牆壁,屋齡60年
地震時很擔心
鄰居不想合建
請教可以自己委託建築師與營造自己蓋房屋嗎?

2017-10-03 17:40 #1

文章關鍵字

商業區新北市二線城市面臨20米路土地房子 20 42

wish1689

80分

2樓

個人積分：80分

文章編號：65980733

wujs2005 wrote:
新北市二線城市面臨20...(恕刪)

土地權狀是1分之一,非共同持分嗎?
打掉重練應該不是好方式,比較建議去找專做"翻新"的工程公司...最大差別就是翻因後屋齡還是60年!

wujs2005

903分

樓主

個人積分：903分

文章編號：65980869

wish1689 wrote:
土地權狀是1分之一...(恕刪)

謝謝!
對,土地權狀是1分之一
與鄰居各自有自己的牆壁
請問:老屋加強以後就不怕6級地震嗎?

wish1689

80分

4樓

個人積分：80分

文章編號：65981307

wujs2005 wrote:
謝謝!對,土地權狀...(恕刪)

怎麼說呢....
我是看過他們的影片,就是拆到一個極限.就是剩下最外圍的骨架,內部隔間牆及樓板都拆了.你真的沒看錯!
他們這種做法,鋼筋變鋼骨都做得出來!

wujs2005

903分

樓主

個人積分：903分

文章編號：65981379

wish1689 wrote:
怎麼說呢....我...(恕刪)

請介紹工程公司
謝謝

pyang3

1816分

6樓

個人積分：1816分

文章編號：65987959

wish1689 wrote:

土地權狀是1分之...(恕刪)

屋齡維持60年有什麼優點嗎？

wish1689

80分

7樓

個人積分：80分

文章編號：65988980

pyang3 wrote:
屋齡維持60年有什...(恕刪)

屋齡60年的優點....不肖子孫變賣不易算嗎？
新建的話，房屋屋齡會Reset,整修的話屋齡不變，就算鋼筋變鋼骨，屋齡還是維持整修前的屋齡。

pyang3

1816分

8樓

個人積分：1816分

文章編號：65989016

wish1689 wrote:

屋齡60年的優點...(恕刪)

因為看起來整建和重蓋的錢差不多
你建議整建就好，所以我以為可以有什麼減稅的好處
不然重蓋的話，屋齡重算，未來要賣的時候不是比較值錢嗎？
不然十年後就七十年了耶

wish1689

80分

9樓

個人積分：80分

文章編號：65989195

pyang3 wrote:
因為看起來整建和重...(恕刪)

當然這好與壞很難說，整修基本上坪數不會有太大變化，重建如果把建蔽率跟防火規劃加進去，會蓋出怎樣的房子很難去預測....

wujs2005

903分

樓主

個人積分：903分

文章編號：65989825

查了一下
新法是建敝率70%,容積率440%,可以蓋7樓
以前建敝率80%蓋六樓

想像一下地震的感覺
您們不怕嗎?

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