新莊幸福路大唐江山房價問題

各位好

小弟最近在看上新莊幸福路的房子,因為離娘家近之後接送小孩會方便多。不然現在每天開車中和新莊上下班來回都浪費了一個半小時

目前房子已經賣了。

但現在看到了新莊幸福路大唐江山的兩間房子,2間都開價1498

物件一。氯離子0.6, 部份鋼筋外露,有漏水問題

物件二。氯離子也是超出但屋主沒說超出多少,沒看到鋼筋外露但屋主說有看到一處水泥剝落,沒有漏水問題

兩間格局都差不多一間房仲說要1320。一間說要拿1380。雖然地點好公設低,我們已經從1200追到1270 房仲一直說屋主要實拿1320 ,1380 。但我跟我太太都說一切都是房仲不肯放。

我們已經追70萬了,這兩間屋況即使地點好公設低,雖然我的口袋還是有,但我很難加上去.....我一直追房仲死都不放價格

雖然實價和樂居上的價格是有1300萬的價格,但這以這二間這樣的屋況還可以在追嗎?還是跟他比氣長

比氣長~裸露要一筆維修費呢!慢慢找總是可以找到價格合適的!我的經驗
你給仲介的感覺是很想買,他當然價格就死硬。
你跟他說3天內若賣方願意就馬上以1270跟他下訂,不然就謝謝不用再連絡

woodee858 wrote:
你給仲介的感覺是很...(恕刪)


我給他快一星期了,一樣都不肯放
ramonlin wrote:
各位好
小弟最近在看...(恕刪)


1. 預算有1300的話,感覺上選擇應該可以更多一點
2. 氯離子0.6不算低,屋齡愈高、屋況變差的情形應該會更嚴重
3. 已經一周了,沒成交感覺上應該不是仲介在操作的原因

ramonlin wrote:
各位好小弟最近在看...(恕刪)


樓主應該沒處理過漏水問題吧

光跟樓上協調維修都可能搞死你

這種房子就算處理完了,可能過2年又漏了

不要沒事要拿石頭砸自己的腳

ramonlin wrote:
物件一。氯離子0.6, 部份鋼筋外露,有漏水問題
物件二。氯離子也是超出但屋主沒說超出多少,沒看到鋼筋外露但屋主說有看到一處水泥剝落,沒有漏水問題




這世上還真的有這樣的買方....

繳完房貸就變古蹟的房子 我看就不考慮了吧
氯離子那麼高 三思啊!!!!!!
這不是錢的問題 是安全的問題!!!!
ramonlin wrote:
各位好小弟最近在看...(恕刪)
最近在新莊找屋,這個物件我有看過,直接打槍。
沒電梯達地下停車場,要到一樓,再走樓梯下去。真的買東西回來,要搬到一樓,才有電梯,應該會很不方便。
繳完貸款變古積+1
真是~神回覆
說真的屋齡也高了 ,就算1270 買到
過幾年想換房。賣的到1270 嗎
就算是自住 還是要以投資方面考量
房子已經有些許問題 未來買方抗性也更多

樓主要是非常喜歡。可以找別家仲介談啊
準買最大。他們求之不得,
你們價格那麼近 沒有不可能談不到
不然就是仲介太菜了
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