五股成州五路的建案~~~~星光道問題請問各位!

請問各位Mobile01的各位房市專家

小弟近期有去看五股,成州五路的新建案星光道


價格還算符合我的預算,只是人生看不到50間新建案,想聽聽大家對此建案的看法。
我目前想問的是,麗源建設是麗寶機構的子公司,風評好嗎?蓋的房子怎樣,畢竟房子是一輩子的。
目前剛蓋好還沒交屋,所以是沒有管委會的狀況,會發生甚麼問題??
還是等有成立管委會時再買嗎??

聽代銷介紹都感覺設備很棒,公設很好,停車位也不錯,屋內格局雖小但都符合我的需求。

但心裡總覺得全都太美好了,有這麼容易較找到心目中100分的房子嗎?(價格沒有100分)


可否請各位前輩給建議讓我學習學習。
以五股的交易量,管委會成立應該都是3-5年後了,能說說建商的開價嗎?
kvmdlp wrote:
請問各位Mobile01...(恕刪)
開價33萬,低樓層27~28萬沒問題,有聊過實價登入25~26萬,代銷說只能聊聊天不會賣這價。



gn01686524 wrote:
以五股的交易量,管...(恕刪)
請問如果新建案沒有成立管委會,會有甚麼問題嗎??




gn01686524 wrote:
以五股的交易量,管...(恕刪)

kvmdlp wrote:
請問如果新建案沒有成...(恕刪)


會有蠻多問題的,可以參考蘋果這篇的報導,大致上可以有個概念
傳送門
五股看過許多建案,也是最喜歡星光道
大致上幾點問題
(1)通常公設電費會比較貴,建商代銷冷氣電燈會開好開滿
(2)公設沒點交所以不能使用,例如健身房、交誼廳這些
(3)環境衛生整潔會比較差,因為沒固定清潔人員,尤其地下室沒固定清那灰塵想到就怕
(4)垃圾清運也是個問題,可能會沒那麼勤勞
但也有良心建商會好好託管,這可以看屋時實際晃晃公設來判斷
kvmdlp wrote:
請問如果新建案沒有...(恕刪)
請問dchen123你有看到甚麼優缺點可以分享一下嗎?

我們可以互相交流一下想法跟意見。
了解,感謝提供這些意見跟資訊


gn01686524 wrote:
大致上幾點問題(1...(恕刪)
感謝提供連結,謝謝


fishchen1212 wrote:
會有蠻多問題的,可...(恕刪)
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