新北市 - 江翠重劃區內價差很大是為什麼? - 居家

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江翠重劃區內價差很大是為什麼?

最近小弟有遇到了一個問題,
就是我這兩個禮拜一直聽到同事在討論公司附近的江翠重劃區,
預售屋的價差為什麼那麼大?

前幾天我覺得耳朵都快長繭了,
就誇下海口跟那兩個同事保證說,等我看完一定給他們解答。

於是我這幾天下班就先繞過去看看,發現跟他們說的一樣價差真的蠻大的,
像是我進去了解過的河藍灣2跟北歐莊園,同樣是28坪左右的屋型,平均每坪就差了四萬多。

最讓我尷尬的是,我除了看出來河藍灣2離河岸比較近,算是河岸第一排這個原因之外,
看不太出來其他原因了,沒辦法跟同事交代......

不知道版上有沒有知道其他原因的大大,可以留言告訴我,
讓我不要被同事笑,小弟會十分感激您的
樓主了解得很不詳細喔! 河藍灣2有附裝潢 所以價格才比較高!
河藍灣2算是那區比較高價的吧!
畢竟他主打高品質,你拿其他建案來比較,價差會比較小一點吧!
但是如果把裝潢的錢跟其他雜費扣掉其實河藍灣2跟其他建案差不多
北歐莊園是有早鳥優惠價才會便宜那麼多吧!
chenyiifu wrote:
最近小弟有遇到了一個...(恕刪)




To樓主大大

小弟也有看這兩個案子 但是雖然一坪貴四五萬我還是選擇了河藍灣2
小弟是已購客啦!耶!
看了兩三年的房子最後比較的這兩間我可以分享給你聽聽參考

1.聽說麗寶建設是寶佳建設的同門師兄,寶佳的房子之前聽朋友有買還很認真地跟我說絕對不要買寶佳的房子.....當時我沒有遇到所以沒有很在意,但當我自己在選房子的時候遇到了才慢慢研究下去才知道....細節可能需要樓主做一番功課了

2.我個人是買河藍灣2的24坪 雖然一坪真的還是要50幾萬 但是我跟我太太把它附送的東西換算下來 好像價格也差不多在47萬左右,而且建設公司的服務聽一期的客人說有認真經營及服務。
這點我最想說的是:雖然一千多萬對某些人來說不多,但對我來說是已經梭哈了,我買這間房子可能也是我人生唯一一間,我真的要找到一個有認真服務的建設公司才會讓我安心,我認為每個人買房子可能都會遇到不好的狀況例如漏水,當遇到問題的時候建設公司服務態度是積極還是消極很重要,所以這一點是我決定河藍灣的很重要一點。

3.之前也看過國美、國泰的房子(要不是蓋太久不然我也被攔胡了)他們也是很貴啊,而且那個價格還沒有含裝潢、之後要付的一堆手續費、冷氣機....等,加一加對我來說也就是天價了。

最後最後,買預售屋買的應該是對一個建設公司的信任度,我被河藍灣的服務給打動了所以選擇了他,除非樓主是田僑仔或者富二代,不然一般人應該不會拿一千多萬的金額開玩笑吧...

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