瞭解建物成本很必要嗎？

瞭解建物成本很必要嗎？

看到有人在努力討論建物的成本，
不論他在乎的是建造或取得成本，
我認為想買房的人，這些成本都應該僅僅是參考而已，其意義不大，
如果太在乎房間前手的建造或取得成本，那就會陷入繆思了。

有人認為瞭解建物成本，就可以推論出建物合理的底價，但這是在房價漲高後，買方一廂情願的想法.
若房子成本一坪18萬，但當週邊成交價來到20萬元時，賣方會樂於以低於20萬以下賣嗎？
反之，若房子成本一坪18萬，但當週邊成交價來到15萬元時，買方會樂於以高於15萬以上買嗎？
成交價是由買賣雙方同意後決定的，所以即使知道賣方持有的成本也僅僅是參考用的，並無法以此推論出房子的底價。
試想新北市或台北市10多年的取得成本，幾乎是現在的5-6折左右，若你考慮到前手持有成本，那幾乎就不用買房了。

或許你會說建商建造成本或是投資客取得的成本是剛剛發生不到一、二年的事，房子前手怎可以有如此暴利，
但你知道路邊販售水果的，他水果是昨天剛批發進貨的而已，但今天的零散售價通通都是成本的一倍，
路邊賣的牛肉麵或義大利麵，調理好後，一碗麵的售價也遠遠超過成本的一倍以上，
成本僅僅是參考，想買時不用太在意，當然房子總價遠遠高於水果價格，買房需要好好考慮，但前手的成本並不是重點，
你若想買房，要考慮的是市價，也就是現在的價格，其衍生出來的考量是現在的時點有必要一定要買嗎？或現在想買嗎？

或許過二年，房子市價跌到比10多年前更低，那時你會在乎或可憐房子的前手或投資客，賣房後都是虧損的嗎？
既然二年後若房價崩盤時，你不會在乎或可憐出售房屋的前手；現在若你想買房，也不用考量前手的取得成本，也不用抱怨或在意前手是否有暴利了！。