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jienweibuo
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jienweibuo
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大家覺得新莊副都心站 新建案不貳館該不該購入

  • 2019-07-12 10:16
  • 35816
大家好，最近到新莊副都心看房子
注意捷運站2號出口的新建案"不貳館"
看591全部都是一般事務所地目
一層六戶22 27 38小坪數規劃
開價46-48
不知大家覺得這個案子如何
如果要購入有沒有機會每坪40萬以下購入
謝謝大家
2019-07-12 10:16 #1
文章關鍵字
新建案 新莊副都心站 新莊 副都心 房子 捷運站 機會 全部 事務 案子
walter0427
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walter0427
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文章編號：73914990

jienweibuo wrote:
如果要購入有沒有機會每坪40萬以下購入...(恕刪)


新莊新建案應該45上下

如果要低於40，只能找"大坪數"的中古建案才有機會

小坪數很多地方都賣得不錯
別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭
2019-07-12 10:57 #2
21道
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21道
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文章編號：74011666
商業用地，地點可以，各取所需
2019-07-19 20:49 #3
塞翁失馬007
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jienweibuo wrote:
一層六戶22 27 38小坪數規劃
開價46-48
不知大家覺得這個案子如何
如果要購入有沒有機會每坪40萬以下購入(恕刪)


不貳館...不三不四

知名建商在該區蓋的 皇翔XXX

今年2019再創最低成交價 1P 37萬.....

你這案子就開35萬跟他買好了
2019-07-19 21:10 #4
Stormjam
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Stormjam
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文章編號：74012289
一樣是商業區事務所
此案條件比消防隊旁的建案好上許多
低層樓與機捷副都心站出口連通
零距離出站即抵達
可以算是捷運共構宅了
加上離商場影城近
又是全棟SRC鋼骨結構
價格較高相當合理
換算整體C/P值也較為優良
2019-07-19 21:46 #5
塞翁失馬007
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文章編號：74014807

Stormjam wrote:
可以算是捷運共構宅了
加上離商場影城近
又是全棟SRC鋼骨結構
價格較高相當合理
換算整體C/P值也較為優良(恕刪)


好啦~~你這麼想買~~就1P100萬跟他買好了

這麼喜歡優點這麼多~~這價格也很合理

還可以拉高整棟的身價喔 區段最高價豪宅喔 可以上新聞免費廣告一番

羨慕吧~~不要遲疑~~趕快定錨實價登路吧!
2019-07-20 2:51 #6
james00912
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james00912
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文章編號：74016202
我也去看過了
其實除了是一般事務所以外 其他沒什麼大缺點
總體條件什麼都比那個 容易pa 皇翔好太多了
優點：建材等等也不輸麗寶 地點在副都心站旁邊的 回家不用淋雨
是優點也是缺點的部分:
面高架戶型有視野但是有聲音
價格在43__46左右有人覺得划算有人還是覺得貴
最近最夯的聯合 918萬廣告戶20坪 一坪還要45喔

有購屋需求可以去看看喔
2019-07-20 9:41 #7
一一ˇ
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8樓
一一ˇ
一一ˇ
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文章編號：74018245
就依大大說的皇翔來舉例就好了，皇翔開窗就是消防隊，一層12戶然後距離捷運站很遠，講白話一點就是重劃區邊緣，這樣都能賣到37一坪了，那這樣這個在捷運站旁邊，走路就到未來的百貨的地方，您覺得呢? 更別說皇翔一坪39.9那種車位是不二價的，同建案其他的房型，車位每個都貴上2-30萬，這樣總價算下來根本還是40出頭阿，我自己就去看過了拉~~~~~

當然如果都是要找那種最低價來比也行，但是其實沒啥意義，就跟很多人很喜歡拿最高價來說嘴說沒啥跌，這樣有意思嗎?
2019-07-20 12:58 #8
21道
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21道
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文章編號：74022202
捷運站近是優點也是缺點，向來出口處的走向都是商業大樓為主，也代表著這大樓未來應該會有不少是真的做辦公室，社區的複雜度也會更高，此外出口處也是人潮最多的地方，如果以買住家的想法來看確實不見得是優點，何況整棟都以小坪數為主投資客肯定也不少會買來出租使用，未來勢必會比較複雜。
一一ˇ wrote:
就依大大說的皇翔來舉...(恕刪)
2019-07-20 20:47 #9
風中老者
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899分
10樓
風中老者
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個人積分：899分
文章編號：74026502
樂居網還沒資料，建議等實登價格出來再考慮。
新莊副都心賣壓非常大，投客套牢到連自己叫什麼名字都忘了。
我一個女性友人每天在群組PO新莊副都心多好多好，因為她買遠雄XX，買在6字頭，感覺她人都有點不對勁了....
2019-07-21 10:20 #10
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