請教格局?
請問各位大大 這樣的格局 可以入手嗎?
購屋首重(空間)(採光)(動線)
(空間):
你的室內坪幾坪?..(室內=建坪-公設比)
屋內空間剩幾坪?..(屋內=室內坪-雨遮).
這個雨遮看起來不小約佔10%的坪數
3房2廳2衞+廚房+後陽台=屋內格9區
每個區是大房4坪.縮小房3坪.鳥籠2坪?
先想好這9區.每個區怎麼配置傢俱設備.
https://reurl.cc/yyXYDy
非常好的格局了 沒什麼好挑的
退休老人 wrote:
購屋首重(空間)(採(恕刪)

室內27坪
屋內約25坪
雨遮0.63坪
兩面採光
目前覺得
1廚房沒有電器櫃的位置且略中間位置
2沒有玄關
3有間浴廁沒開窗
想問前輩們 還有哪邊要注意的
我隨便講.你聽聽就算了.
屋內約25坪/格9區=2.77坪/區
車位格=寬2.5Mx長5.5M=4.1坪/區
每個區面積只有車位格七成空間
再扣掉樑柱隔間牆..每區空間够嗎
懷疑能擺進雙人床/床頭櫃/衣櫃...

....中間房.開窗接後陽台
此房不會有人住.因為很難住
開窗吸熱水器瓦斯.聽洗衣機洗衣
眾人進出後陽台洗曬衣褲.無隱私
開窗不採光.設備衣褲佔滿.景觀差
此房當客房或讀書室倉庫較佳

....後陽台的A/C..
廚房開門就面對A/C...第一次見
冷氣室外機...運轉熱氣打入廚房
廚房炒炸煮...油煙難排被A/C檔著
這個A/C不能擺在其它區的牆外嗎

...另一間次卧
如共用牆接當層樓走道.可
如共用牆接鄰居臥室...
..建議你測試這個牆的隔音
..不要夜夜聽鄰居恩愛吵架
如共用牆接大樓電梯.很慘
..震動感與共鳴會讓人發狂
1.客廳開2個房間門,不建議.
2.中間臥室床頭隔著牆壁就是瓦斯爐,大凶.
3.後面工作陽台一開門就是室外機,建議室外機能裝在牆外面(如果可以的話).
其餘沒有意見.
liengl25 wrote:
請問各位大大 這樣的(恕刪)


格局不算差,但我不喜歡

飯廳空間浪費了,客廳深度略小,沙發對著兩扇門隱私隔音要考慮,廚房跟次臥門關起來玄關稍暗

其他主臥床頭靠浴室我不在意畢竟浴室是主臥專用覺得沒差

而且這個格局看起來不容易改
ugogy wrote:


格局不算差,但我...(恕刪)

的確不好改~ 
(代銷有說客變的話 廚房和廁浴不能動)
這是預售 也有覺得客廳太小 想客變
但也沒多餘空間 可增加 
除非把中間房縮小 一個門的寬度 
讓電視牆多延伸一點
但這樣書房就更小了
(這間有談到預算內的價格 捨不得放掉)
喜歡,就用力砍價,買 !!!
客變 : 頂多廚房門改成對餐廳,就OK了。
liengl25 wrote:
請問各位大大 這樣的(恕刪)


福地福人居....
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