本來就有購屋的打算，
所以有時間就跟老婆去看房
頭期款規劃約200-350萬
與老婆都是從事金融相關
年薪都在各80~120萬台幣上下，收入相對穩定
希望至少二房或二加一房、生活機能好
目前在看央北的幾個建案
尋尋覓覓幾個月
現在把選項縮小到標題的三案
地段基本上沒有差太多
週末去每一間接待中心人都蠻多的
雖然附近還是一片生活需求沙漠
但這三個案子鄰近既有市區，生活機能算不錯
而且位置跟社會住宅有段距離，保值或增值可能性大
剩下的就是格局規畫和cp值的問題
也是我們想請教的部分
一、將捷旅闊
將捷旅闊也是我覺得二房部分格局最接近方正的
基本上幾乎沒有屋內走道之類的無效坪數
接待說樣品屋是一比一打造，看到的就是交屋時的樣子
可惜不能拍照，不然還滿欣賞樣品屋的裝潢
三米五裝潢完大約還有二米九
大門進去的時候門檻會自動降低，
如果有老人小孩，或者要推搬東西會較安全方便
結構保固跟潤泰一樣二十年，防水保固是七年
之後大門車道和門牌都是順德街，算是靜巷內
只有將捷的社區從順德街進出
客廳開窗就是順德街
左側臨的是潤泰央北的花園
將捷旅闊全區無地主戶、無店面，全部都是住家
相對住戶單純，有14個月的飯店式代管
整體建材規劃算不錯
因為現在住家沒有浴缸
太太看到主臥有配浴缸很是喜歡
但我個人是比較喜歡淋浴
未來有購買的話想把浴缸退掉
二、潤泰央北
潤泰接待中心一樓都在介紹他們的工法和用料有多好多精良
有些東西的確也是第一次見聞
但是講得實在太多太久了，總之就是他們會比國泰和將捷貴
就是因為用料和工法非常優質
而且有700坪大花園
我們本來想看A棟，不過接待說已經賣完
因為B3跟A3是鏡像格局，所以後來就討論B3
B3客廳跟主臥面央北二路
潤泰的二房格局真的很特別...
不要說接近方正了
呈現一個L型
二房坪數本來就不大，仍然給了一個大陽台
可惜陽台不是在客廳外、也不是在主臥外
樓高也是三米五，不過隔音地板有25公分
所以裝潢完實際樓高可能沒有二米九
或許會落在二米八左右
結構跟防水保固都是二十年
地主戶包了一樓店面跟整個二樓，所以公設集中在三樓
三、國泰豐碩
到現場我們還等了一下才有接待人員
介紹過程其實有點兵荒馬亂的感覺，最後回家才發現格局圖只有一張
我們中意的是B6房型(跟B2鏡像，大小一樣)
主臥看出去是潤泰央北的A棟，往下看則好像是小花園跟車道
主臥扣掉衛浴比次臥小一點
客廳的採光有點不好
因為光線要先穿過廚房
二房的大門正對梯廳
不知道這樣應該算風水不好
而且一開門就會看到客廳和廚房
朋友說像穿堂煞(?)
國泰豐碩全區也是沒有店面、地主戶
但一樓是兩個住戶+公設，少了一些公設空間
結構保固同樣是二十年，防水保固幾年忘了問
價格的部分
最貴的是潤泰央北，開到73萬
然後是國泰豐碩，開71萬
將捷旅闊是68萬
不過最後都是要看樓層
整體來說買房還是要看需求跟格局
以上三家都算是網路上討論優質的建商
想請教的是
三家都在相同的位置上
價格、規劃、格局上卻完全不同
如果預算方面沒有太大的問題
各位會怎麼選擇呢？
希望能多給予指導，先謝謝各位
