事情是這樣，本人從小時候開始就住在新北深坑到現在２０年左右了，是租的
是一棟共５樓的公寓，我跟家人住在４樓。
原本好好的，開始有漏水問題，會漏到樓下３樓，所以有２、３次被抗議
到第二次才有處理好，後來房東怕未來還有麻煩，打算把房子賣出去，問家人要不要買。
房子２Ｘ坪、三房、格局不錯，房間大，廁所新的，也住習慣了，屋齡大概快５０年
該買嗎？
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k121095 wrote:
事情是這樣，本人從小(恕刪)
1. 個人不是很建議買50年的房子，一是硬買你以後可能也脫不了手，二次真要買，銀行也不一定給你貸，真貸過利率跟成數也會很差，除非是台北，不然40~50年的房，銀行是不碰的
2. 真心想要有一間房的話，建議可以再多看看，深坑的房價應該算還好，找間10~20屋齡的房子，還款能的話壓到30年左右，相信一個月也應該是20000~25000左右
3. 50年的房子，後續要維護的東西真的很多，建議要三思，光是下漏水到三樓、壁癌、上漏水到四樓，夠你受的，房東會賣不是沒有理由的，相信也是老司機的，有些漏水是需要敲牆壁的，水管內破的話更麻煩，沒有個幾十萬是處理不了的，壁癌也是，買房有時考慮的不是當下，是現在跟未來
4. 剛剛幫你小試算一下，假設貸款650萬，分30年，一個月約還款23062，回推銀行只讓你貸款七成的話，你可以買到928萬的中古屋，我覺得這價位應該可以在深坑買到房才是，自己再細算一下，全家人一起幫忙還房貸，應該是不難！
