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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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maxwu123

29729分

樓主

maxwu123

個人積分：29729分

文章編號：90492947

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2024-10-17 14:02 #1

文章關鍵字

塭仔圳框架台北市太大片機場捷運當地

爬山的阿光

5167分

2樓

爬山的阿光

個人積分：5167分

文章編號：90493015

maxwu123 wrote:
塭仔圳少子化大框架下會失敗嗎

離台北市也很遠

當地也沒什麼明顯就業

五泰輕軌，連機場捷運很多人都在嫌了

我兒時老家的地方

當時叫做(溫阿dei）

那時只有幾條產業道路，和一望無際的布袋蓮水池

您說的房價，我認為漲的機率是零（尤其是這五年房價漲來太扯）。

最後的新青年，更是耗盡未來一代的買力。

一一ˇ

溫阿DEI明明講的是副都心...副都心較塭仔底，泰山那區較塭仔圳你要不要再確認一下啊?

2024-10-18 22:52

azazazazaz20

269分

3樓

azazazazaz20

個人積分：269分

文章編號：90493030

爬山的阿光 wrote:
我兒時老家的地方當時...(恕刪)

您認為與實際發生不一定是等號

爬山的阿光

5167分

4樓

爬山的阿光

個人積分：5167分

文章編號：90493093

azazazazaz20 wrote:
您認為與實際發生不一定是等號

當然，這是我的看法

真實數據(少子化、出生率、人口老化)就說明了大部分。買方數大方向是愈來愈少

購買力(房價所得比愈來愈高)愈來愈低

所以客觀的數據告訴我這個時機點房價的走勢是要改變的

我沒有說過我一定是對的。我只是用現有公部門的數據來解釋我的看法。

買房是人生大事，請三思

尤其目前銀行資金水位不足

以上

現在買房子長線置產真的不是隨便亂買的時候

2024-10-17 15:26

Sabrina111185

244分

5樓

Sabrina111185

個人積分：244分

文章編號：90493471

位置更遠的機捷A7沿線漲翻天, 加上蛋黃區舊社區都更難度高.
塭仔圳是重劃區還是有機會, 只要是重劃區交通及生活機能方便的點, 房價就高.
塭仔圳約400公頃, 所以初期輕軌未完成前, 塭仔圳要選好的區段(捷運新莊線或機捷站點周圍). 不能盲目亂選. 央北重劃區約40公頃, 所以位置不會差太大.

塭仔圳裡的港泰自辦重劃區, 位置普通, 但售價也不低, 華固一莊接近65萬, 義泰華已經破70萬.

目前該重劃區正在闢建基礎設施道路中, 所以如同工地般.
預計2026年底至2027上半年公辦重劃完成, 土地會點交給地主, 所以推案約2027年底開始.

3年後才陸續會有推案, 所以現在說會失敗, 似乎太早了. 重劃區本就是要長期經營, 各項設施才會到位.

許多建商已經插旗進來.

搶地戰火熱！塭仔圳重劃區逾45建商卡位每坪推案行情「坐5望6」