為何代銷都這麼X(板橋宏X建案)一定要騙.....沒有低樓層?

  現在的人大家都想買房子,大家都想要用低價*小心*購買,偏偏代銷就是一定要跟買的人搞心機.....房子看到現在,所有的價格資訊不透明化,我們卻要一直拿熱臉貼代銷的冷屁股,一直殺價.........

~話說當天~
  我們那天也是跟小姐問好價錢,小姐說去問問看後面先生(櫃臺)之後先生過來,請我們拿出信用卡,我們跟他說,等一下,我們要跟小姐在確定一下,先生口氣很不好得說...不是要訂了嗎?..我說..不好意思,讓我們跟小姐在問一下一些事情,他就說..那你們講阿..我說(不好意思,我們想單獨談)他就(臉臭+跩)轉身走.....之後我們就決定,不爽....不訂了,回家再想想看,我買房子...又不是我賣房子,為何要看臉色阿??


~~我實在不知到,為何代銷都很跩,實在搞不懂,是我們買房還是我們賣房..........就在我們回家之後,我們打給小姐,問他說,價錢還可以再談嗎?他說,這是高樓層,有一定的行情,(我們看13F),他接著說,在你們走後,13F又賣出了(所以說你們要買要快)-真是....貝戈戈-~~

~~於是我們問他...有低樓層嗎?(反正那附近安靜也不用那麼高),他說--確定..確定喔...沒有了..--,就在今天~~MOBILE01 有人PM給我,他說他看低樓層,跟代銷價錢談不定,天啊.........不是沒有了嗎?為何要這樣,價格不透明,連買樓層,都要彼此比心機..看運氣,會不會太離譜阿.......

~~現在,我們家不屑...不買宏X了,反正建案多的是,地點又不是離台北很近,為何一定要選他呢........唉........買房子不累,累的是看你遇到怎樣的代銷.......
.......

樓主太客氣了,難怪被代銷氣到。

首先是心態,看房子一定要隨緣,買不到就算了。
所以,不要打電話給代銷,要等代銷打電話來。

其次是用功,了解自身能力、附近房價後,能直接開價。
所以,不是問「可否再便宜點」,而是「總價xxx,要賣的話,再打電話給我」

最後,喜歡xx房型的xx樓層,直接告訴代銷,要他生一個給你,
不要相信「賣完了」的鬼話,
如果你夠經驗,當場就會「有人退訂,這間給你」。
沒錯.......我第一次買房子時,已經看確定要買11樓....結果回去找爸媽一起來看,當天下午喔.......回來說11樓已經沒了????因為老婆不想買頂樓.....想說算了.......結果11F又出現了..............說有客戶要換到頂樓.......就這樣還是買11F
sungjerome wrote:
樓主太客氣了,難怪被代銷氣到。

首先是心態,看房子一定要隨緣,買不到就算了。
所以,不要打電話給代銷,要等代銷打電話來。

其次是用功,了解自身能力、附近房價後,能直接開價。
所以,不是問「可否再便宜點」,而是「總價xxx,要賣的話,再打電話給我」

最後,喜歡xx房型的xx樓層,直接告訴代銷,要他生一個給你,
不要相信「賣完了」的鬼話,
如果你夠經驗,當場就會「有人退訂,這間給你」。
很抱歉!
因為最近忙於其他事務
文章全部自爆囉!
calvinshiu wrote:
沒錯.......我...(恕刪)



~~~所以既然代銷這樣,反正我們家住中和,只是對宏築的房屋設計滿喜歡的,地點也不是非常首選.....對此房子+代銷因此放棄做罷!~~~~只能說,房子要買,就要花錢花的爽,不爽,建案多的是......相信不錯和心機*輕*的代銷也一堆,實在沒必要跟心機 *過重* 的代銷去溝通................
現在是買方市場 代銷的壓力也是很大的 不用擔心買不到房子


代銷常見行為:
1. 不管什麼時候永遠只剩下某幾間
2. 接待中心一定有廣播拍手鼓掌賀成交
3. 保證他給你的價格一定最優惠
4. 看完屋的隔幾天就會打電話給你說已經有別人準備要訂了
5. 給每個人的車位價格都不一樣
6. 房價一坪開價便宜你一萬的 車位絕對高於別人三成以上

仲介轉述常見屋主賣屋理由:
1. 屋主原本要自住後來決定要出國(或搬到鄉下)
2. 買給小孩住小孩不喜歡(或小孩要出國)

以下開放版友接力


eric1125 wrote:


代銷常見行為:
...(恕刪)


給大家一個經驗...
這兩天分別跟我丈母娘分開兩組跟同一個新站宏築的salse談房價...
雖然看得物件坪數不同(我看51坪,丈母娘看39坪), 但誇張的是....
salse竟然給的折扣權限不同...一個業務折扣可現折4萬, 對我說只可折3萬....
又同是B1車位竟然開給我的價格硬是比我丈母娘多十萬.....
我只能說我長的忠厚老實又可愛.....就是比較好欺負的樣子啦!!
這就跟我之前發過一篇,代銷帶你去看房子,說那是唯一一戶的廣告戶相同。

那間賣掉了,再去問還是有其他間的廣告戶。
johnnyw0719 wrote:
給大家一個經驗...
這兩天分別跟我丈母娘分開兩組跟同一個新站宏築的salse談房價......(恕刪)


這就是為什麼買房子要帶長輩一起去的原因...
還有開賓士去或是高級車去,千萬不要直接停在銷售門口,否則拿到的價格都要給他殺很大才可以。
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