投資客來南崁炒房真的太離譜了...


阿湯哥 wrote:
所以說未來的蘆竹區,...(恕刪)

房價還是要看地段
也不全然全蘆竹一定比八德貴
就像中壢也不一定全比八德貴

升格直轄市沒有時程表
就像捷運一樣,可以永遠只聞樓梯響,不見人下來
所以一開始我才說新聞只能參考


阿湯哥 wrote:
所以說未來的蘆竹區,...(恕刪)


看當地居民的工作,也是一項參考指標!

工作機會多的區, 或是待遇較佳的行業,

供需原則下, 當地房價較有支撐!!

上 下南崁 有兩家航空公司 科技公司 的員工支撐,

而且目前看到還有員工不斷的搬入,

應該發展不錯!


但是漲幅不可能太大!

我認為20上下, 25是極限!!

如果跟新北市一樣貴, 很多人還是習慣住台北的~
n760cc wrote :

阿湯哥 wrote:
所以說未來的蘆竹區,...(恕刪)

但是漲幅不可能太大!

我認為20上下, 25是極限!!

如果跟新北市一樣貴, 很多人還是習慣住台北的~...(恕刪)

個人也認為站穩20沒問題,但開價30站穩25是極限。
個人認為未來台北市+新北市+大桃園=大台北地區,
將會打破過去新北市房價大於大桃園的刻板印象,
房屋土地價格還是看地點的精華度及開發程度而定.

台北市不見得比新北市還貴(ex. 北投PK新店)
桃園也不見得比新北市便宜(ex. 中正藝文PK林口)

個人認為桃園的南崁與新北的蘆洲價值差不多
(兩者皆交通方便, 但是稱不上都市, 有老舊社區, 生活機能尚佳)

目前蘆洲10年內房屋站穩25-30w/p.
參考看看!


u8415005 wrote:
個人也認為站穩20沒...(恕刪)

n760cc wrote:
看當地居民的工作,也...(恕刪)
「ray0808_pilot」「超級小刀」「王國人才」這三個人要出來道歉,害我一年前沒買南崁

ray0808_pilot
2010-10-12 02:35 #6
太離譜了,南崁空地還一堆,空屋也一堆,捷運又跳票,交流道又天天塞車,
北邊有林口捷運,東邊有中正特區,南邊有機場捷運中壢站,西邊有青埔高鐵,
南崁啥都沒有,沒有地方比這更爛了
放心吧,大家眼睛都是雪亮的,一坪10萬死豬價,炒不動的啦

超級小刀
2010-10-12 08:51 #8
我只能說,會投資南崁房子的投資客 腦筋也許是有些不清楚了...
離台北遠就算了,而且機場捷運不經過台北客集中的南崁,
反而設站在一些阿撒噗嚕的奇怪地方,真是很難讓人不懷疑政府跟某些財團是否有...
我住南崁四年多了,
現在的房價跟當時都差不多,只有新的建案敢亂喊價來騙騙外地人,
但若換作是別的地方,房價其實不知道已經漲幾成甚至翻幾倍了...
而且南崁餘屋、新屋、空屋其實還很多很多,
真想來當南崁人,根本不用著急擔心啊!!

王國人才
2010-10-12 09:23 #10
南崁的都市計畫做得很爛
而且空地一大堆要多少有多少
唯一的對台北聯絡道路只有中山高
桃林鐵路又沒有升級的計畫
賣那麼貴是要賣給誰呢
蘆竹鄉厚生路厚生新紀元社區 現在標價一坪還是不到十萬 省下來的差額要通知我吃紅嗎
大聯邦跟電通市喊十萬多,要殺到十萬有找也不是難事
蘆竹鄉大的很,你要專挑今年的那幾個坑台北佬的新建案或是中悅XX昇捷XX來講,那我就沒話說了.
就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

ray0808_pilot wrote:
蘆竹鄉厚生路厚生新紀...(恕刪)

以前是整個南崁普遍均價10W
那時的厚生.電通市.大聯邦約7W
現在中古屋大家上看15W.而那些7W也上看10W
重點是要你去住後生社區你要不要~?
看走眼南崁房價的走勢就別死鴨子嘴硬了!
房市不是您一個人說了就算~
歷史發言可為證的!
+1
Inspector wrote:
房價還是要看地段也不...(恕刪)
看衰房價的很多,網友的建議只能聽一聽,畢竟很多都是人云亦云,不會查覺世界怎麼改變,只能怪自己判斷錯誤
ray0808_pilot wrote:
蘆竹鄉厚生路...(恕刪)


寫的都是南崁整體風評及管理不是太好的社區
南崁確實漲了一段了
一年前沒買,相同的物件現在確實變貴了!!!
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