無尾熊騎單車 wrote:桃園未來如何~看得是這個~桃園一戶加車位超過 2000萬的房子全全台北有多少人買得起?桃園一戶加車位超過 1500萬的房子全全台北有多少人買得起?桃園一戶加車位超過 1000萬的房子全全台北有多少人買得起? 桃園自用住宅早供過於求,空屋率比新北還高台北人下來只是想來炒房的,賣的再便宜又怎樣?你以為現在的房地產反轉階段,台北人會留桃園賣台北?
有時先知真的不好當~當我七月初時不就預告最差的狀況就價格盤整嗎?最晚12月會逐漸開紅盤嗎?怎永慶登錄價卻提早往上翹哩?我看法不變....反正屋主不缺這七天吧~要賣屋等選後比選前好!越到年底價越高!買屋者最好選前趕緊去談吧,若能談到好價格我認為是不錯的進入點!water7787 wrote:我估最晚12月...剛性需求會漸漸開出紅盤,甚至有些等不住的買方會提早到11月!因為通常在選舉年11~12月是很容易嚇到賣方的!賣方若撐的住12月,多的都是值得的!
台北房子賣不了,桃園房子就上不去了,反正一堆追著台北投資客買房的自住客至少要在這波高點被套十年以上,房子不理性上漲上去就會跌下來,就跟黃金一樣漲多了總要下來的....桃園在上一波房價高點被套十多年的都在這三年解套了,有些賣了還有賺一半,還有三,四十年老屋,有賣的老公寓,老透天也在這三年賺不少,當然最後接的都要被套,這三年桃園蓋很多新屋,台北人及投資客買新屋炒房,爽到最多的是中古屋屋主,桃園蓋了那麼多新房子,要消化也要好多年..建商不在蓋那麼多新房子時就是你新房價格要下跌的時候了....一套至少要套你個十多年...有錢的自住客不怕被套,有錢的投資客會租人,撐不下的人就讓房價下跌了........
選舉豬羊變色就好多了water7787 wrote:有時先知真的不好當~當我七月初時不就預告最差的狀況就價格盤整嗎?最晚12月會逐漸開紅盤嗎?怎永慶登錄價卻提早往上翹哩?我看法不變....反正屋主不缺這七天吧~要賣屋等選後比選前好!越到年底價越高!買屋者最好選前趕緊去談吧,若能談到好價格我認為是不錯的進入點!
《熱門族群》桃航城捷運明審議,概念股喊衝2014/11/24 13:27 時報資訊【時報記者江俞庭台北報導】行政院國發會明天(25日)將首度審議桃園航空城捷運(綠線捷運),縣府交通局長高邦基表示有信心過關,爭取明年中動工。桃園航空城概念股今表現亮眼,中櫃 (2613) 一度攻上漲停板,遠雄港 (5607) 、榮運 (2607) 盤中漲幅超過4%、3%。據悉,環保署在7月29日通過桃園航空城捷運的環評,明天由國發會首度審查桃園航空城捷運綜合規劃,高邦基表示,已和國發會承辦人員多次溝通,預估全案順利過關機率高,將再呈報行政院核定。行政院核定航空城捷運案後,縣府將針對工程管理、工程進行招標,預估要6到8個月,總經費達新台幣990億元(包含土地徵收費60億元、工程費700億元及230億元的設計、監造、工程管理及資金調度等費用),依照劃分,桃園縣將負擔554億元、中央補助436億元,捷運預計2021年完工通車。第一次看到設計、監造、工程管理要用到230億元的,占工程比是23%,比一般3~7%多很多!!比地主還好賺,這一次阿燦跟小瑛要流口水了,老百姓要大失血了,趕快跟版大學習買個建設宅來補血