當大家都認為彭老實施限貸等措施應該可以壓抑住房價...在我的看法這只是治標,若真要治本應該是把資金導引到股市或是其他投資商品裡~
若單純就此動作就真要把房價打崩?我認為難道很高,因為限貸這動作只限制住自備款居於弱勢族群,講白一點就是把門檻墊高而已,自備款相對弱勢買不起者不表示其他人買不起,端看龍壽區新帝標單價不斷創新高就能一窺一二!
在我的看法理當龍壽區都能來到23萬甚至不排除往24衝時,這就表示還是有住的需求,但當外圍漲到一定程度時,此時我若是買方我還是會選擇到泛藝文特區裡買屋,這由大興西路某23F的某一19年屋齡在信義房屋6月裡都能衝到22萬就能一窺一二!
在我認知裡~我認為桃園市還是緩步上漲~我認為越是打房,只是在幫忙房價穩定作用~不用去想說會崩盤~但雙北VS桃園會有一定的比例落差吸引法則!這點倒是好好深思才是~
我認為泛藝文特區新中古屋在35以內(有裝潢),尚屬可接受!除非樓層跟地點甚至景觀有問題者另當別論!
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文章編號：50884717
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桑炮曰：
這一波桃園經由連續三年大漲噴出後,小弟我建議適度休息對多空都有利!但最近我翻開不動產新聞,動不動就報導土城開價65.....或是汐止開價往50起跳甚至還有新北要百萬俱樂部!?
但在我看來....若新北膽敢來挑戰百萬俱樂部時,小弟我認為桃園高價宅遙指70指日可待!!或許有人認為這數字杆無摳能?我只能說一切看雙北!小弟我是不樂見這局面產生,但當北市明年超級豪宅將有機會飛越300大關甚至往350邁進時......我認為這局面註定房地產一去不回頭,且北市破百將是常態價!!
最後~
1.若看空者指望QE退場導致資金撤離?小弟我老早就預估這得到2014年底才有機會完全撤退!
2.若指望利息大升能壓抑房產漲勢?小弟我認為2014.6月前不會升息!之後就算升息也是半碼半碼升,2015年底前~整年升息幅度我預估不會超過0.375%甚至有可能只有0.25%~~~0%!!
小弟我在此建議好好準備五年以上週轉金!這一波真的超漲太多了!但桃園的70會否到?我不是神...我無法預測~但我認為機率不小!!!!
water7787 wrote:
當大家都認為彭老實施限貸等措施應該可以壓抑住房價...在我的看法這只是治標,若真要治本應該是把資金導引到股市或是其他投資商品裡~
若單純就此動作就真要把房價打崩?我認為難道很高,因為限貸這動作只限制住自備款居於弱勢族群,講白一點就是把門檻墊高而已,自備款相對弱勢買不起者不表示其他人買不起,端看龍壽區新帝標單價不斷創新高就能一窺一二!
在我的看法理當龍壽區都能來到23萬甚至不排除往24衝時,這就表示還是有住的需求,但當外圍漲到一定程度時,此時我若是買方我還是會選擇到泛藝文特區裡買屋,這由大興西路某23F的某一19年屋齡在信義房屋6月裡都能衝到23萬就能一窺一二!
在我認知裡~我認為桃園市還是緩步上漲~我認為越是打房,只是在幫忙房價穩定作用~不用去想說會崩盤~但雙北VS桃園會有一定的比例落差吸引法則!這點倒是好好深思才是~
我認為泛藝文特區新中古屋在35以內(有裝潢),尚屬可接受!除非樓層跟地點甚至景觀有問題者另當別論!
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，如果你是桑大，那三劍客會很高興，老大重出江湖了。
。
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