八個月前有去看過,當初抱者一坪20萬的預算去看看,
代銷信誓旦旦的說台北市下來的客戶非常讚賞,很快就快完售了
聽到售價後,就直接走人。



落差真大。
桃園市還是很多中古屋在便宜賣
怎麼新大樓會貴成這樣?

我買不起新大樓,只是路過。
果然跟我三個月前預測一樣!大禾~你要多加加油喔!30萬!不要漏我的氣喔~小弟沒投資這~不要批我!
桃園的房子要破30萬,這樣看來新北市還是有很多房子算是便宜了
建案取名大和,不太吉祥吧? 日本大和戰艦,在1945年4月7日被美軍擊沉;桃園竹城大和,快要被投資客擊沉了.
第一級:中悅,連億,合輝?
第二級:中悅子公司?
第三級:昭揚(看案子),長寶?
第四級:路昇,百川(雲頂過後大坪數不錯),合雄,麗寶(近期不錯),昇捷?
第五級:宜誠,桃大?佳瑞?
第六級:竹城(有空去大業路看看,大興西路跟中埔六街看!)?????


若以五級制:那第三級建商其實可以併排在中悅子公司??第四級變第三級,以下類推~

不知我這樣排名對嗎?
第三級近年來有往第二級靠攏~小弟我倒是認為第二級建材有在......~~要加加油!
其中第四級某些建設公司在近年來建材有往第三級挑戰趨勢!某一家要加油!建材都跟不上時代!!我在這不能明講!
中悅......益廣??最高等?我不認為喔!


結論!通常蓋大坪數,每個建商都會比較認真蓋!,建材比較捨得用~所以排名?看看就好!主要看自己口袋深淺!當大禾挑戰30?你認同他建材嗎?!這才是重點!
老龜 wrote:
通常

最高等.中悅(御之苑 世界中心 藝廣 音廣) 連億(葛里法 葛里芬 )

次一級.中悅子公司蓋的(捷寶 柏悅 帝景) 合輝(國家美學館) 長寶(天韻) 路昇(威登) 昇捷 昭揚
再次一級.百川 合雄 麗寶 宜誠 桃大
再次一級.竹城

)

老龜 wrote:
桃園房價 除了地段 ...(恕刪)



我沒注意大和蓋的速度啦!
不過本人是念土木的。
RC結構蓋的越高,地基打得要越深。相對工期要長得多。
這相當合理。

中悅、葛里法等級的,大部分都超過24F,地基自然要打深一些。
甚至連續壁工法也要多講就,基樁最好是打進岩盤才好。

竹城的樓高大部分比較低些,工期應該理應較短。
您沒看過別墅類型的蓋的更是特快。

大和工法建材好不好我是不敢保證啦。
不過房地產不就是Location、Location、Location嗎?
我是很喜歡它的位置。

葛里法二雖然蓋的不錯,但是光地段就被打槍x10。也不會想去看。
價格也相當便宜.....

房價不就是房屋價格+土地價格嗎?

我只在乎下樓就可以吃吃喝喝、過個馬路就可以上健身房。機能才是王道。

我只在乎~我買的房子賣時是否能增值,不然都是建設公司賺走!有些建設公司會把部分利潤留給準住戶!但.....絕大部分都是建商全包!這價位跟這點位這建案合不合理我不批評.....但對我來講還有CP值更高的可以買來自住~

若以30來計算,花個2400萬只為吃吃喝喝?我比較希望花個2400萬能增值到3000萬!吃吃喝喝我開我的車跑跑其他區域吃好料比較實際!
calvinlin1123 wrote:
房價不就是房屋價格+土地價格嗎?

我只在乎下樓就可以吃吃喝喝、過個馬路就可以上健身房。機能才是王道。

)
sunny0989 wrote:
第一級:中悅,連億,...(恕刪)



第一級:中悅,連億,合輝
第二級:中悅子公司
第三級:昭揚,長寶
第四級:路昇,百川,合雄,麗寶,昇捷
第五級:宜誠,桃大 佳瑞
第六級:竹城


應該說
只要中悅的建案(御之苑 世界中心 登峰 音廣 藝廣 知音 天鵝堡 高登 四季 城堡 )
ps.桂冠 算比較入門版
只要連億的建案(葛里芬 葛里法1 葛里法w2(地下室完工,準備開始29樓的工程))
ps.民族路葛里法w建材頂級但位置被人詬病
基本上名門血統 用料扎實 保固維修讚 後續管理嚴格 住戶水準之高 為桃園豪宅價位區....
其他就屬於一般大樓價位區.....

同意~
我也在乎我的房產有無增值!
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