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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

近2~3個月桃園市區跟南崁市區的房市是瘋了嗎?

1分

11樓

個人積分：1分

文章編號：43276066

我也來算一下好了，
我老家屏東彷寮，最近有新的透天要賣，開價398，大概300會成交，建坪60坪(5萬/坪)
按照樓主說的使用年限35年，
然後按照樓主的算法
5/35=0.1428(一年才0.1428萬的秏損)，天啊，這樣的c/p值高到破表，樓主快去買。

nancymy wrote:
最近桃園市區與南崁市...(恕刪)

自由的短毛

16分

12樓

自由的短毛

個人積分：16分

文章編號：43276137

樓主
雖然我也覺得你的理論怪怪的
不過你說的道是真的
桃園地區的中古屋房價一個比一個敢開
都會讓人覺得不如買新屋算了

715分

13樓

個人積分：715分

文章編號：43276560

樓主我教你一招,你放心買大聯邦的房子,我跟你簽約,你住16年以後,大聯邦的房子一坪一千元賣我好了.
照你的算法住16年後殘值=0,我跟你資源回收你是保證有賺的喔!

就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

may5488

161分

14樓

個人積分：161分

文章編號：43277165

我覺得版大這個方式好像比較適用於算在車子的殘值.車子到最後都沒價錢了.(除非你買的車子是限量車可能會增值.)

yeng131

281分

15樓

個人積分：281分

文章編號：43277289

老實說,有幾期大聯邦的社區地段還不錯,比新蓋的社區要來得好,
例如五期後面緊鄰農業保育地,可以看到一大面農田景觀,
不像新社區都被其他社區包圍,
也有就蓋在小學旁邊和斜對面的,
這些地段有些人想買還買不到,
因為新社區都是往外發展的,
只能說當年下南崁的大地主是聯邦建設,
他們是最早發展下南崁的建商,
最重要的還是要買賣雙方議價,彼此能接受才會成交,
只要有個也想在這兒買房的人,願意出賣方接受的價格,
你嫌他開價貴也沒有用啊...

yww

741分

16樓

個人積分：741分

文章編號：43278018

哪裡有35年0元的房子? 我也要買！

BABY0801

0分

17樓

個人積分：0分

文章編號：43278134

其實我也是因為中古房價直逼新屋，
所以才買新屋的人，
不過中古屋開高，
實際成交價還是得看實價登錄才準~~

allenyls

203分

18樓

個人積分：203分

文章編號：43278401

呵呵看來樓主射後不理了被大家炮成這樣

=zhi=

100分

19樓

個人積分：100分

文章編號：43278590

拆舊應該算是成本吧！！！
怎會加到買賣的金額上去算@@
還是算一坪一坪的@@a

總價1000萬每坪每年折舊跟總價600萬每坪每年折舊，的年平均比率會是一樣的~~~
敢問樓主真是堪稱一絕~~~~~~

難不成全部案例的坪數都是一樣....難怪可以不用看其他條件@@a 幫不了你

幫不了你

chou0512

45分

20樓

個人積分：45分

文章編號：43278612

再補一點好了~
新房子和舊房子的公設比是不一樣的~
現在新房子公設比比較高~
所以如果換算實際使用坪數~
價值就不一樣了~

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