kmliu711 wrote:
小弟最近到中壢太子國...(恕刪)
最近(2個多月前)剛好買了你附近的元邦華府中樓層，那時候也有看過太子國寶還沒到你這麼貴!
(可以PM討論一下我之前看屋心得給你參考)
小弟也是土生土長中壢人，也是市區(環內)房子買不起才挑選這區的房子!
(題外話環內在林森國小附近北帝國系列的房子那時候看了還不錯，價錢上還算你射程範圍內)
南亞這區房子離市區說遠也不太遠，而且生活機能自成一區也不錯，加上離中原也滿近的(摩托車5 min)!
撇除中山東路過家樂福突然縮減車道造成交通頗為壅擠的缺點以及附近人口較為複雜外，
其實是個還不錯的選擇(自住來講，投資應該沒什麼搞頭)!
但是可以發現這區近半年房價跟去年一比，說真的也是漲很多(以我看的區間大概9萬變成13.14左右)
我認為會漲的因素一方面是大環境炒房造成，另一方面是桃園很難找到這樣低總價(4.5百內)，
且生活機能如我上述所說還不錯的地方了!
價錢才短短半年就差這麼多我也覺得不合理，但是低總價的購屋需求一直都很強勁，
所以應該是回不去以前的價錢了，但是要在繼續漲上去也是沒有動能的!
結論是:(沒根據亂下的...)
10~15年我認為最多應該12,13左右
15~20年我認為最多應該11,12左右
但是很明顯的購屋網開價全部都14,15起跳，所以就砍吧(但是低總價也不能砍太誇張了!)
以上給你參考囉!
