kmliu711 wrote:
小弟最近到中壢太子國...(恕刪)


最近(2個多月前)剛好買了你附近的元邦華府中樓層,那時候也有看過太子國寶還沒到你這麼貴!
(可以PM討論一下我之前看屋心得給你參考)

小弟也是土生土長中壢人,也是市區(環內)房子買不起才挑選這區的房子!
(題外話環內在林森國小附近北帝國系列的房子那時候看了還不錯,價錢上還算你射程範圍內)

南亞這區房子離市區說遠也不太遠,而且生活機能自成一區也不錯,加上離中原也滿近的(摩托車5 min)!

撇除中山東路過家樂福突然縮減車道造成交通頗為壅擠的缺點以及附近人口較為複雜外,

其實是個還不錯的選擇(自住來講,投資應該沒什麼搞頭)!


但是可以發現這區近半年房價跟去年一比,說真的也是漲很多(以我看的區間大概9萬變成13.14左右)

我認為會漲的因素一方面是大環境炒房造成,另一方面是桃園很難找到這樣低總價(4.5百內),

且生活機能如我上述所說還不錯的地方了!


價錢才短短半年就差這麼多我也覺得不合理,但是低總價的購屋需求一直都很強勁,

所以應該是回不去以前的價錢了,但是要在繼續漲上去也是沒有動能的!

結論是:(沒根據亂下的...)
10~15年我認為最多應該12,13左右
15~20年我認為最多應該11,12左右

但是很明顯的購屋網開價全部都14,15起跳,所以就砍吧(但是低總價也不能砍太誇張了!)

以上給你參考囉!
謝謝樓上各位大大意見,我探問過屋主意願,或許是不急著求現或是真惜售,堅持的底線還是有13,我得再想一想......
您是看兩房加車位喔!!!!
火焰0620 wrote:
最近(2個多月前)剛...(恕刪)

火焰0620 wrote:
最近(2個多月前)剛...(恕刪)


會不會我看上元邦華府出斡旋沒買到被你買走了,開開玩笑。
元邦華府我看了很多次了,現在下斡旋12萬還買不到,
尤其這幾個月開價越來越誇張,已經到15萬上去了,
不是不砍價,而是真的很硬砍不動,那還能怎麼辦呢。
隨緣啦~~

小威434343 wrote:
會不會我看上元邦華府...(恕刪)


誇張...1年多前...一坪10萬時, 有次出到8萬多...我沒買...
當時後悔很久...現在真的回不去了...好險我也買了其他地方了= ="
wow
元邦到這價位嚕!
那前兩年我買到,現在不就翻了!!

買房不急
多聽 多看 多比較!!
10-11
再多就買貴囉
自行斟酌
那麼請問一下各位大大對於"太子國際村"的評價? 最近有看到四房(或3+1)的在賣......
小弟目前也在搜尋中古屋購買 主要是買來給兩個老人家住的
目前自己是居住在杭州路上的新成屋
這兩年中壢的房價真的漲很大 雙北下來的投資客把整個房價墊的老高
以我目前的社區來說 2年前當初買價14W/P 50P屋連著雙車位也不過700多
現在投資客3房36.66P(不含車位)開價988 整整貴了快300
(實價登錄有去查 成交都約為700以上750以下)
看到開價連出價斡旋都懶了 這種開價買新成屋還比較划算
我在想中壢的房價 除了海華那一帶的以外 會不會跟幾年前一樣
出價嚇死人 成交笑死人的那種情形
如果真的搜尋不到好屋 可能會考慮自己買透天搬去住 這間大樓的屋子就給兩老住
相逢自是有緣

河魨養殖戶 wrote:
出價嚇死人 成交笑死人的那種情形
如果真的搜尋不到好屋 可能會考慮自己買透天搬去住 這間大樓的屋子就給兩老住..(恕刪)


我很認同這2句, 出價真的是嚇死人, 成交不至於笑死人, 但也差不多了...
如果不是很好的房子, 我只能說用力的出價就對了, 除非遇到願意花錢買電高的房價,
不然中古屋真的沒那麼高檔...

老人家住有管理的電梯大樓比較好,鄰居多還有人陪聊天,
透天爬上爬下還是給年輕人住吧,不然就全家一起住透天...
但...現在好像都是年輕人愛住大樓, 老一輩還是愛透天啦~~
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