閔碩之家 wrote:
1.要考慮當地是否...(恕刪)


推,直接打臉記者~~~~
籲全面取消"禁行機車"政策,汽機車共享平面道路資源!
利率那麼那麼的低,竟然桃園還越來越多熱門地段的房屋土地被拍賣!!!請搜尋法院法拍系統!真的多很多!土地房子

閔碩之家 wrote:
1.要考慮當地是否...(恕刪)



這真是好典範
分析得非常讓人信服!!!
至於記者就是唯恐天下不亂!


利用用電量來判斷空屋量??

這樣會準嗎?

還是桃園建商比較節約用電...
用電量比點燈率還要準確多了
很少人在家都會把所有燈全部打開
但有沒有用電 一翻兩瞪眼

還聽過一個判斷社區自住客多不多的標準:
看申裝熱水器的數量
現在建商全是故意把所有燈打開,看點燈率根本是笑話!看大樓車道出入口車輛進出比較準
我覺得.客廳點燈率應該最準吧?沒有人會省電省到回到家.客廳還摸黑...冷氣不準確..現在建商都匯給你"偽冷氣外殼"..製造入住率.看了好幾家都這樣
quantico wrote:
我覺得.客廳點燈率...(恕刪)


看客廳點燈律不準,原因:

1.有些大樓角度問題,從外面馬路看不到所有住戶的客廳落地窗
2.有些住戶的工作生活型態是晚上不在家或很晚才回家
3.有些住戶人口簡單,晚上就各自回房間看電視/看書/打電腦...
4.有些住戶其實很早就上床睡覺了ex.我父母晚上8點就熄燈睡覺了
5.有些住戶輪流各自有活動 ex.出國/出差/去逛夜市/去看電影...

像我們社區60戶全部滿住,但晚上7點從外面看,點燈率也不過6成左右而已
每天論戰多空不無聊嗎?
喊多的都只剩嘴皮子
這市況還不夠明顯?
任何商品的漲跌都是看量
沒有交易就沒有驅動力
但一時大跌也是不可能的
量縮僵持久了賣方壓力一定大於買方
這是交易市場不變的道理
有需求的再緩緩未來空間會更大



依據下述貼文
第二段所載
一點都不令人樂觀

https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1462806672.A.034.html?from=moptt


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