桃園空屋真的一大堆，但還是一直蓋、一直蓋、一直蓋！
話說有人買到低於行情的價錢嗎？
http://mnews.tvbs.com.tw/money/detail.html?s=news-652724
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2.人口:目前桃園區人口近43萬,中壢區人口39萬,人口成長是各(鄉鎮市區)當中前2名,2015年年度成長:桃園區+9779人,中壢區+8333人,第三名八德區+5989人,第四名竹北市+5672人,第五名平鎮區+5559人,第六名台中市北屯區+5417人,第七名蘆竹區+4049人,第八名楊梅區+3898人,第九名龜山區+3582人,第十名新北市淡水區+3268人,第十一名台中市西屯區+3245人,第十二名新北市林口區+2705人,第十三名台中市南屯區+2669人,第十四名台中市太平區+2386人,第十五名高雄市鳳山區+2227人
人口成長高的地區,民眾對建案的需求比例也會上升,又新建案去化時間不同ex.台南一年去化建案大約3000戶,高雄大約4000戶(桃園一年去化建案的戶數是六都最高的),在新建案去化期間所造成的空屋率增加並不是一般民眾認知的中長期閒置
3.桃園區跟中壢區的空屋數量其實大概都保持在1.6萬戶~1.8萬戶之間,空屋比率10%~11%之間,在新建案推出的情況下,空屋數量跟空屋率卻是每一年都保持差不多,代表有新建案的去化(沒有去化的話,空屋數量跟空屋率應該是逐年遞增才對),換言之桃園的新建案去化狀況還算可以,自然房價不會受到空屋這個因素的太大影響
2013年六都各區空屋↓
2014年六都各區空屋↓
4.基本上新聞標題下桃園空屋率第一,有點"語焉不詳",因為桃園市跟其他縣市相比,或是桃園區/中壢區跟其他縣市的鄉鎮市區相比,空屋率都不是第一,只有桃園區跟中壢區的空屋量是各鄉鎮市區當中數量最高沒錯(但比率並不是最高)
2014年各縣市空屋↓
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