該賣還是該出租呢--桃園市區35年的老公寓

小晨勃道尼

15581分

11樓

小晨勃道尼

個人積分：15581分

文章編號：84533694

我的話會賣掉
趁現在房市熱的時候脫手

未來的消費者會選擇頂樓公寓的只會越來越少

風花雪

2139分

12樓

風花雪

個人積分：2139分

文章編號：84534047

Jack.z.z wrote:
小弟目前在桃園區有一(恕刪)

壞了 50收

lan0410

840分

13樓

lan0410

個人積分：840分

文章編號：84534133

等危老都更吧…雖然桃園很多土地，危老都更如果整合容易，建商會偏好這項目。

潛水王01

整個桃園幾乎不可能都更...除非是緊鄰台鐵地下化沿線的建物

2022-03-31 13:59

lan0410

我的經驗供參考。在還不知道危老都更，台中建商往新重劃區買地，知道危老都更的眉角就都往這塊去找，台中一線豪宅品牌聯聚建設，有空去查一下他們最新買什麼土地，對建商來說這個是不用受限縮土建融資額度。

2022-03-31 14:34

tony333324

5259分

14樓

tony333324

個人積分：5259分

文章編號：84534277

我建議你把頂加弄好, 鐵皮就鐵皮, 隔熱做好就可以了, 這樣子一層當2層租, 看附近是家庭在租得多, 還是套房租得多, 弄一弄出租會是比較好的建議.
才35年, 公寓的使用坪數較大, 雖然是5樓, 但不見得不好賣.

peggydoggy

弄好然後被鄰居檢舉嗎？別亂教了，這年頭檢舉報拆很快的。

2022-03-31 20:43

cinnamon coffee

20811分

15樓

cinnamon coffee

個人積分：20811分

文章編號：84534930

lan0410 wrote:
等危老都更吧…雖然桃園很多土地，危老都更如果整合容易，建商會偏好這項目。

桃園素地還一大堆，會來談都更的，都是想撈一筆的牽豬哥的，不是真正的建商

真正的建商，會找自己的老建案來都更，樓主有提到國泰建設要來談都更嗎？這種原有建商回頭辦都更的案例，只有在台北聽過而已

lan0410

我回你訊息了，就不占用這裡的版。台中的素地也不比桃園少，但建商要搶這塊，有空去看一下政府統計出來的數字。

2022-03-31 14:31

getyou

5775分

16樓

getyou

個人積分：5775分

文章編號：84535208

出租並不是不用管事,
請人整理是基本,招租,訂約...
如果遇上壞房客也是很難收拾

有心出租先好好學習,沒這個心,賣一賣比較省事

arrem5104

6922分

17樓

arrem5104

個人積分：6922分

文章編號：84535954

放著加減租等都更吧！
以後因為現有的公共建設較完備與地盤的關係還是往舊市區發展，

qq7777

593分

18樓

qq7777

個人積分：593分

文章編號：84536226

Jack.z.z wrote:
小弟目前在桃園區有一(恕刪)

出租的行情除了地點外，房子的基本設施與家具都攸關租金與投報率。
現在也有公益出租的方式，也就是包租代管。可以省掉稅務與管房子收租金的問題。
提供作參考。

一人一半

71分

19樓

一人一半

個人積分：71分

文章編號：84536293

35年我是覺得可以賣
不然放越久會越難脫手

townboyed

2407分

20樓

townboyed

個人積分：2407分

文章編號：84536329

如果自己年輕還有能力可以打理房子會建議你以先租的方式來償還貸款，後續再來評估是否要出售或者是等該地區都更。通常如果有捷運通過房價會順勢上漲，但轉賣的時機點不一定是先賣一定會賺，也是要看這個區域的發展狀況，機能越好的時候房價會越高

該賣還是該出租呢--桃園市區35年的老公寓

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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