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案例1:南崁大聯邦,屋齡近19年,依房屋有經濟效益使用的年限35年計算,可享用餘年16年,開價要賣18~19萬,議價後也要15~16萬,C/P值為16萬/16年,等於1萬/年的折耗
正對面是名軒夏朵3期或合雄君璽,管他開價32或35萬,平均成交25~26萬,依房屋有經濟效益使用的年限35年計算,可享用餘年35年,C/P值為26萬/35年,等於0.74萬/年的折耗,相對較少.
這算法是錯的，如果要算C/P 值，請連公設比也一起算：
案例1:南崁大聯邦,開價要賣18~19萬,議價後也要15~16萬,共44坪，室內37坪 C/P值為44*16萬／37,等於1室內坪＝19.027
正對面是名軒夏朵3期或合雄君璽,管他開價32或35萬,平均成交25~26萬,,共44坪，室內26.4坪C/P值為26萬*44/26.4,等於1室內坪＝43.33萬
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