DoubleH wrote:
大家有空去中央大學逛...(恕刪)


中央大學要不要在八德重劃區設分校實在覺得沒有差別
因為佔地太小了,像北大特區180多公頃,台北大學校地就佔了50多公頃,佔了將近3成的土地面積
八德重劃區100多公頃,中央大學的分校也僅僅只有1%多左右,根本是微乎其微的感覺...
至於捷運綠線我想也不是買這邊的住戶所關心的事
就好像北大特區的三鶯線不也是喊了好幾年,那邊有因為捷運三鶯線不開工就人口停止進駐增加了嗎??
沒有...北大特區每年還是持續增加一堆入住人口....
所以會買重劃區的客源,對於捷運當然是抱著"有->也是一件美事~~沒有->也不是太影響買或不買的事
大部份看上重劃區的多是看上當地規劃整齊的生活環境為主....
sizwu wrote:
中央大學要不要在八德...(恕刪)


中央大學分校要不要設的確對某些人是沒有差別, 但個人目的是傳遞正確的訊息給聽到建商廣告就要買的人
另外, 我不認為三峽是因為北大而起來, 不然每個國立大學旁邊弄個重劃區就會發展起來了,
中央大學本部在新屋交流道旁邊, 地理位置更優越, 旁邊多的是待開發的地區, 怎不見建商積極開發中央大學周邊
三峽當初是因為二高交流道的交通建設而發展
我同事在一坪13萬就進場住到現在, 每天利用交流道上下班,
說穿了, 三峽是個相對便宜又優質的選擇, 所以人口一直淨流入,尤其是台北地區的居民
但現在炒的貴, 移入人口比較沒那麼熱絡
八德建案從頭到尾都在炒捷運, 某些買的人或許真的沒有期待, 是為了附近整齊的街道而買



DoubleH wrote:
中央大學分校要不要設...(恕刪)


另外, 我不認為三峽是因為北大而起來, 不然每個國立大學旁邊弄個重劃區就會發展起來了,
******************************************************************************
三峽本來就不是靠北大起來,三峽既成市區存在那麼久了,關北大什麼事?
你應該是想表達"北大特區不是因為北大而起來"?
但這種講法也失之偏頗了
北大特區起來是靠很多面向同時存在影響 ex.交通國三方便/重劃區街道整齊/台北大學師生消費/台北大學53公頃校地形同北大特區住戶日常散步的後花園....(台北市大安森林公園20多公頃)
正確應該講"北大特區不是單獨只因為台北大學而起來"
但不能否定台北大學對北大特區的發展有部份影響力存在的這件事實
DoubleH wrote:
中央大學分校要不要設...(恕刪)


台北大學如果對北大特區沒有影響力
那上千個師生消費與住宿的需求難道是空氣嗎?
大學路上的商店都只是賣給北大特區的住戶而已嗎?
台北大學每天有一堆北大特區的住戶進去散步是阿飄嗎?
或許應該說北大特區不是只有因為台北大學而起
但不能因為這樣子就說台北大學對北大特區的發展沒有貢獻....

中央大學週邊沒有都市計畫的變更,又怎麼搞重劃區那些??
中央大學附近的土地地目一堆都是"農地",建商是要買來重果樹嗎??~~~~~~sorry~這已經偏離主題
ps.大專院校對週邊影響的,倒是可以提提斗六的雲林科技大學了,斗六市本來就平平沒什麼發展很久了,後來雲林科大在斗六成立以後對斗六的發展起了一定程度的作用...

北大特區的人口移入沒有那麼熱絡??這講法也有點奇怪~~
因為北大特區去年的人口就已經超過3萬人(該特區的計劃人口是2萬9500人),再加上北大師生,整個特區就將近4萬多人口,對於面積才1點多平方公里的北大特區,其實早就"人口飽和",後來能提供的新建築戶數本來就相對發展期要少了,才會有後面繼續又在三峽旁邊提一個麥仔園都市計畫(等於是北大特區的往東擴大).所以北大特區的人口增加沒有像前幾年那麼高並不是只能歸究於一個房價變比較貴而已,更大的原因是當地能提供的新建案已經有限
ps.現在的北大特區相對於早期的北大特區有更好的交通公車班次,有更好的生活機能一堆商店可以消費,有更完善的中小學乃至高中,有更好的公設公園...現在的房價比之早期貴也不是什麼太奇怪的事...
刪除, 寫一大堆說這好哪好沒有意義

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