有人了解南崁的電通市嗎

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495分

311樓

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個人積分：495分

文章編號：61819247

第21屆管委會選出了，
依舊由「萬年委員」和「村里鄰委員」們掌控。

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第21屆管委會會議資料顯示，
廠商報價，價差 100~200萬元之間。

(以上圖載自管委會對外張貼告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料)

過去曾傳出得標廠商
跟「萬年委員」和「村里鄰委員」們交情很好，
沒在理會「一般住戶委員」的意見。

也曾傳出，
名義上是「幾家廠商」來報價，
其實是「同一家」。

其他是來「陪榜」，
報離譜高價，
就會讓「安排好的那一家」輕鬆得標。

工程發包把戲一直是電通市管委會的老問題。

pc1200

495分

312樓

pc1200

個人積分：495分

文章編號：61820359

(以上圖載自 21屆管委會對外張貼告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料)

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有委員查出
電通市定期聘的機電員，
報價每月薪水近５萬元。

卻沒負責社區內
所有機電相關事宜，
許多工作都是管委會「再花錢轉一層外包」，
由管理費再出一次錢，雇工再報銷。

例如：
消防維修、更換馬達、樓梯管道間線路維修、電梯保養、水管、水塔、社區天線等等...多項，
若需維修、更換，
都是社區再花一次錢，
把各項工作，再轉成一次次的工程外包。
(機電員有時也會介紹外面的廠商來社區施工，社區另付換馬達工本費..)

住戶常見機電員在社區的工作是：
採購燈管，
廠商送來社區後、
換壞掉的燈管。

這麼有限的工作，
在其他社區，
是由社區主任兼管。
（有權機動調派社區其他人員隨時處理）

傳出
這是「萬年委員」和「村里鄰委員」們
和廠商們設計的「本社區帳支出模式」。
（工作再次轉外包，然後憑外面單據從社區帳內再次報銷）

管委會為何這樣報銷，
住戶間引發討論。

pc1200

495分

313樓

pc1200

個人積分：495分

文章編號：61890270

社區公告
有些人在地下停車場亂停車。

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不少住戶曾目睹，
長期亂停車的，
包括「萬年委員」和「村里鄰委員」他們自己、
還有他們的家庭成員、親友們....。

不知他們家族在社區是享有「特權」，
還是亂的源頭？

部分住戶
看到管委會表裡不一，
也跟著有樣學樣亂停。

-----------
鄰居閒聊，
社區要好，
應先從「萬年委員」和「村里鄰委員」們本身做起。

...(恕刪)
(載自管委會對外張貼告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料)

pc1200

495分

314樓

pc1200

個人積分：495分

文章編號：61937106

這是「電通市西點盒」的小事件。

電通市開住戶大會，
經常開到中午12點，
現場會發一盒西點充飢，
數量經常不夠。

但許多住戶每年都看到
「萬年委員」和「村里鄰委員」們
他們會各自先取走數十盒西點盒，
（有時找家人或親友代勞..）

拒絕發給真正到場開會的住戶們，
說是代領
他們要預先留給「沒來開會的住戶」。

導致許多「到場開會」的住戶，
現場只拿到一張紙（抵用券），
想開會，
就只能當場餓肚子。

事後再自行到
來回超過1公里的麵包行領取。
（限期未領，抵用券作廢）。

------------------

「萬年委員」和「村里鄰委員」們
為何每年都這樣做？

以下是鄰居們討論出的答案：
‧
‧
‧
「萬年委員」和「村里鄰委員」們
像在鼓勵住戶
人不要到場開住戶大會。

只要把簽好字的「同意代理書」，
最後集中送到「萬年委員」和「村里鄰委員」們手上就好。

他們會代領西點盒、或摸彩品。
如果住戶親自到場開會，
可能就領不到西點盒囉。

「萬年委員」和「村里鄰委員」們
用這種方式收住戶的「代理開會同意書」，
是因為代領選票的關係，
除可繼續當選，
（或指派特定代理人暫時接棒）
在住戶大會上也可主宰各項工程表決。

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既然西點盒
每年數量都不足，

管委會為什麼不能盡量讓
真正在場開會的住戶，
優先拿到西點盒，
而不是「沒到場的」先拿到？

謝絕「代領多盒」的積弊，
「一次排隊，每人只能領一盒」
不是很簡單？

或許，親眼看著
人真正到場的住戶們
大家餓著肚子中午開會，
是「萬年委員」和「村里鄰委員」們
安排的一場小小趣味遊戲吧？

pc1200

495分

315樓

pc1200

個人積分：495分

文章編號：62035140

鄰居上網意外發現，
村里鄰財力雄厚，
光是有人出任董事其中兩個基金會，
資產就超過２億元台幣。

只是大家不解的是，
既然這麼有錢，
幾十年來，
管委會長期舉辦出遊吃喝等
被批評為疑似綁樁活動，
卻要由本社區當冤大頭支付主要經費？
（僅少部分費用安排由「參加者」付，表示有「自費」）

搞到社區錢不夠用，
還有委員主張
要調漲管理費以供繼續支用。

管委會若堅持繼續
定期舉辦出遊吃喝等爭議活動，
能不能改請這些有錢的基金會代為贊助？
（關懷老人、照顧民生應都符合名義）

關懷長青文教基金會：財產 1億 5000萬元。
（網路公開資料：成員與資產）
民生建設基金會：財產 5972萬元。
（網路公開資料：成員與資產）

村里鄰傳出其實可資助的連結 (根本不需由社區代為買單)：
蘆竹長生電力協進會 / 更多可資助的周邊資源
（以上為網路公開資料，供公眾查閱使用）...(恕刪)

netdetsui

1分

316樓

netdetsui

個人積分：1分

文章編號：62055073

天哪，好恐怖的管委！！！

我想新進的熱心管委應該是比不過既得利益的管委，畢竟有利益有動力嘛...

最近是想買來收租，所以不是自住的話亂對我來說也沒差。而且地點實在很好呢，離台茂與可以吃飯的地方都近。

實際看了一間邊間面溪的２房大約２５坪，走道樓梯間的髒亂就不說了，沒裝潢，門窗幾乎是壞的，窗型冷氣口有點漏水，開價近五百萬。
呃...這個社區應該要多少才合理呢？

然後想請問住過的人，是否會潮濕，隔音好嗎（容易聽到吵架聲）？浴室排水（管道）跟抽風（抽菸）會有味道嗎？還有好租嗎，是怎麼樣的人會租在這兒呢？

先謝謝回覆！

pc1200

495分

317樓

pc1200

個人積分：495分

文章編號：62129539

netdetsui wrote:
地點實在很好呢，離台茂與可以吃飯的地方都近...(恕刪)

電通市管理中心電話：03 - 321 2060。

(社區有 11棟 20層高樓，
每棟、每層環境不同。)

若覺得某棟某層樓梯間很髒亂，
可詢問管理中心、
或找該棟委員（原則每棟都有２委員）、
或管委會專責社區環境的「環保委員」處理。

如果感覺他們
「只顧收錢、轉帳給廠商、不重視環境品質」的話，

就自力救濟拍照蒐證，
向桃園市政府舉發，
指出該層樓梯有堆積物妨礙大眾逃生，
請公權力介入。

叔叔不行了

450分

318樓

叔叔不行了

個人積分：450分

文章編號：62132688

netdetsui wrote:
天哪，好恐怖的管委...(恕刪)

某棟不知道是抽水的聲音還是什麼~
晚上常有金屬水管的撞擊聲音?!
濕也是蠻濕的~地點是還不錯~
只是居住的人素質跟台北市

不太一樣~

pc1200

495分

319樓

pc1200

個人積分：495分

文章編號：62282957

鄰居們聊聊，
談到社區中庭花園，

指「萬年委員」和「村里鄰委員」們，
似乎很關心「把錢轉給廠商群」，
沒在顧環境品質。

幾處社區花園植物枯死、有空缺，
空了很久，
也不見管委會補種變葉木、
或不同顏色的觀葉植物。

本社區「千坪景觀花園」的特色，
繼續這樣虛度下去，
遲早會被這群「萬年委員」和「村里鄰委員」消磨殆盡。

這群人長年占缺，
心不在社區品質。

是把錢和資源
都花在選舉綁樁布局上嗎？

(圖載自管委會對外張貼告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料)

pc1200

495分

320樓

pc1200

個人積分：495分

文章編號：62288672

社區老住戶們在講，
第四屆管委會在民國89年夏天7月召開「第五屆住戶大會」時，
曾透過全體住戶投票方式
修改規約，
明定每棟大樓各選 2名委員
(11棟大樓 x 2名額 = 22名委員 )，
獲得通過。

理由是：
權狀坪數應與委員數成正比。
不該獨厚某幾棟，
其委員名額特別多。

但「萬年委員」和「村里鄰委員」們
認為名額變少，
不利他們原先的布局和掌控，
在住戶大會結束後，
管委會當成耳邊風、不處理，
也不去函告知當時的桃園縣政府，
所以現在的市府仍認為委員總數是27人。

(以下圖載自民國105年管委會對外發布的住戶大會手冊 -- 公開性資料)

22 名委員，
又變成 27人，
社區環境品質有去要求嗎？

netdetsui wrote:
...走道樓梯間的髒亂就不說了...(恕刪)

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