克朗 wrote:昨天看了半天的南崁透...(恕刪) 哇!這麼高啊,那不就要三四千萬,真素可怕奉化路上的名軒三期和即將蓋好的合雄匯(一坪二十多好幾吧)又即將引爆下南崁房市,房價一直堆疊上去,有錢人真的那麼多嗎?對了,記得查過南崁透天的實價登錄,南竹路上的大清盛世好像19.5/P感覺親民多了
回鄉孩子 wrote:哇!這麼高啊,那不就...(恕刪) 你先看看大清的環境吧~http://wikimapia.org/#lat=25.0337048&lon=121.2789551&z=17&l=6&m=b&v=8https://maps.google.com/maps?q=%E5%A4%A7%E6%B8%85%E5%9C%93%E6%98%8E%E5%9C%92&hl=zh-TW&ie=UTF8&ll=25.034824,121.278184&spn=0.000005,0.00232&sll=24.96812,121.353134&sspn=0.336136,0.593948&hq=%E5%A4%A7%E6%B8%85%E5%9C%93%E6%98%8E%E5%9C%92&t=h&z=19&layer=c&cbll=25.034824,121.278184&panoid=udhYa7sm6DjJ4mv3nhMrIw&cbp=12,124.82,,0,-1.8
回鄉孩子 wrote:記得查過南崁透天的實價登錄,南竹路上的大清盛世好像19.5/P 感覺親民多了 大清19.5萬/坪哪有親民 = =當初開賣時不到10萬/坪,到現在還有一堆賣不掉~我查時價登錄南竹路2段301至350號/透天住宅/建築完成9711/建坪123.76/1365萬/單價11.03萬你的19.5萬應該查錯物件了哦~況且盛世的建材都用廉價的材料,很難想像花2-3千萬的人會住那邊~
克朗 wrote:大清19.5萬/坪哪...(恕刪) 大大您好,我上網有查到一筆90.4坪1750萬,所以是約19.3萬一坪吧可能因為我常去我同事家(大清盛世),一直覺得那裡真的不錯,而且以建材來說,我個人真的認為已經很不錯了(或許我的能力只能看那裡透天)大大的能力可能真的比較好可以看蘭亭序35萬一坪的,不過這個開價也比剛蓋好那時開的更誇張而且現在大樓26-28萬起跳還有公設多等等,所以囉,買賣本就是因個人喜歡而定,放輕鬆一點囉願彼此都能找到適合自己的房子吧
amuroray1982 wrote:這該不會是開1980...(恕刪) 開價應該是屋主希望的賣價以及給買方殺價的成數而定誠如前幾篇有說當初的賣價只有多少,現在卻賣多少等等舉例來說:板上香榭大樓當初的賣價與現在的成交價相差更多,還不是很多成交了個人十年前一坪10萬買的大樓(3樓),五年前賠售,但現在五年後該社區成交(6樓)一坪17萬所以我倒是認為衡量房屋的價值依個人需求而定, 現在的價格就是如此,有誰會知道以後呢?重要的是想要買房子的初衷不要變了,那是開心是甜而美的負擔,快樂最重要。
回鄉孩子 wrote:大大的能力可能真的比較好可以看蘭亭序35萬一坪的...(恕刪) 天啊~~~原來每天看見的頂樓是玻璃屋的透天竟然是不折不扣的豪宅!!!但是如果要買的,要考慮靠近名軒夏朵建案四期會擋掉的遮蔽率光線才不會買的"貴姍姍"一年後又扼腕啊><
回鄉孩子 wrote:開價應該是屋主希望的...(恕刪) 我可不是覺得開1980 成交1750差太多喔 這是賣方很爽價仲介的1980開價怎來的? 如果賣方跟仲介說目標成交價是1800房仲就會開價1800*1.1=1980而賣方的目標價 其實也都會高報 實際還有下殺空間所以如果開價1980 成交1750, 這完全都在賣方的目標內他應該賣得很爽我之所以很幹 是因為大清某1980的房我去下斡結果房仲跟我說沒1800不接(我心裡罵幹 當我菜鳥喔)如果成交是1750 你心裡幹不幹那個房仲?不過這半年來 大清盛世賣1980 90.4P的有2間 我不知道登陸的是不是我看的那一間
amuroray1982 wrote:我可不是覺得開198...(恕刪) 的確差了50萬就買成了,有點可惜賣方一定希望賣高的,但仲介您下斡旋金就應該替您爭取一下囉大清盛世不是還有其他的要賣嗎?80坪的很多物件啊,加油吧
回鄉孩子 wrote:的確差了50萬...(恕刪) 是那個仲介亂抬價 想騙人 我才不理他勒而且我看大清是5月的事 後來6月水災整個下南坎都從我的口袋名單移除了 大清也包含我知道下南坎很多地方沒淹 但我不敢考慮離河太近的案子