克朗 wrote:
昨天看了半天的南崁透...(恕刪)


哇!這麼高啊,那不就要三四千萬,真素可怕
奉化路上的名軒三期和即將蓋好的合雄匯(一坪二十多好幾吧)又即將引爆下南崁房市,
房價一直堆疊上去,有錢人真的那麼多嗎?
對了,記得查過南崁透天的實價登錄,南竹路上的大清盛世好像19.5/P
感覺親民多了

回鄉孩子 wrote:
記得查過南崁透天的實價登錄,南竹路上的大清盛世好像19.5/P 感覺親民多了


大清19.5萬/坪哪有親民 = =
當初開賣時不到10萬/坪,到現在還有一堆賣不掉~
我查時價登錄
南竹路2段301至350號/透天住宅/建築完成9711/建坪123.76/1365萬/單價11.03萬
你的19.5萬應該查錯物件了哦~
況且盛世的建材都用廉價的材料,很難想像花2-3千萬的人會住那邊~

克朗 wrote:
大清19.5萬/坪哪...(恕刪)


大大您好,我上網有查到一筆90.4坪1750萬,所以是約19.3萬一坪吧
可能因為我常去我同事家(大清盛世),一直覺得那裡真的不錯,
而且以建材來說,我個人真的認為已經很不錯了(或許我的能力只能看那裡透天)
大大的能力可能真的比較好可以看蘭亭序35萬一坪的,不過這個開價也比剛蓋好那時開的更誇張
而且現在大樓26-28萬起跳還有公設多等等,所以囉,買賣本就是因個人喜歡而定,放輕鬆一點囉
願彼此都能找到適合自己的房子吧

回鄉孩子 wrote:
大大您好,我上網有查到一筆90.4坪1750萬,所以是約19.3萬一坪吧

這該不會是開1980的那間吧...
如果是的話 我想罵髒話了.... 罵仲介

amuroray1982 wrote:
這該不會是開1980...(恕刪)


開價應該是屋主希望的賣價以及給買方殺價的成數而定
誠如前幾篇有說當初的賣價只有多少,現在卻賣多少等等
舉例來說:板上香榭大樓當初的賣價與現在的成交價相差更多,還不是很多成交了
個人十年前一坪10萬買的大樓(3樓),五年前賠售,但現在五年後該社區成交(6樓)一坪17萬
所以我倒是認為衡量房屋的價值依個人需求而定, 現在的價格就是如此,有誰會知道以後呢?
重要的是想要買房子的初衷不要變了,那是開心是甜而美的負擔,快樂最重要。

回鄉孩子 wrote:
大大的能力可能真的比較好可以看蘭亭序35萬一坪的...(恕刪)


天啊~~~原來每天看見的頂樓是玻璃屋的透天
竟然是不折不扣的豪宅!!!

但是如果要買的,要考慮靠近名軒夏朵建案四期會擋掉的遮蔽率光線才不會買的"貴姍姍"一年後又扼腕啊><
回鄉孩子 wrote:
開價應該是屋主希望的...(恕刪)

我可不是覺得開1980 成交1750差太多喔 這是賣方很爽價
仲介的1980開價怎來的? 如果賣方跟仲介說目標成交價是1800
房仲就會開價1800*1.1=1980
而賣方的目標價 其實也都會高報 實際還有下殺空間
所以如果開價1980 成交1750, 這完全都在賣方的目標內
他應該賣得很爽

我之所以很幹 是因為大清某1980的房我去下斡
結果房仲跟我說沒1800不接(我心裡罵幹 當我菜鳥喔)
如果成交是1750 你心裡幹不幹那個房仲?

不過這半年來 大清盛世賣1980 90.4P的有2間 我不知道登陸的是不是我看的那一間

amuroray1982 wrote:
我可不是覺得開198...(恕刪)


的確差了50萬就買成了,有點可惜
賣方一定希望賣高的,但仲介您下斡旋金就應該替您爭取一下囉
大清盛世不是還有其他的要賣嗎?80坪的很多物件啊,加油吧

回鄉孩子 wrote:

的確差了50萬...(恕刪)

是那個仲介亂抬價 想騙人 我才不理他勒
而且我看大清是5月的事 後來6月水災
整個下南坎都從我的口袋名單移除了 大清也包含
我知道下南坎很多地方沒淹 但我不敢考慮離河太近的案子
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!