回鄉孩子

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回鄉孩子

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桃園南崁的房子

最近有注意到桃園南崁透天的房子，不知道各位大大可以建議哪裡不錯
有去看過大清盛世的環境，裡面真的規劃的不錯，有質感，價格也有質感

不過回頭看看新大樓建案，一坪都22-25萬，公設也高，室內坪數就被吃掉許多
陷入兩難，所以請各位有經驗大大給個意見吧

2012-10-19 0:00 #1

文章關鍵字

桃園南崁房子

amuroray1982

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amuroray1982

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我之前也考慮過大清盛世, 給你3個方向參考

1.
20120612桃園縣淹水地點回報區

2.
google 大清建設+漏水

3.
看房子請務必爬到屋頂看看有無驚奇

jordanal

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jordanal

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文章編號：39223193

回鄉孩子 wrote:
最近有注意到桃園南崁透天的房子，不知道各位大大可以建議哪裡不錯
有去看過大清盛世的環境，裡面真的規劃的不錯，有質感，價格也有質感
不過回頭看看新大樓建案，一坪都22-25萬，公設也高，室內坪數就被吃掉許多
陷入兩難，所以請各位有經驗大大給個意見吧

大大您不是才賣掉一棟公寓三百多萬最近又回來看透天了???

如果是透天的話大清我個人還是不建議啦

如果您曾看過水利局的淹水計算圖只要每小時大於600mm 奉化路以下都可能淹水

我承認 600mm/hr 有點難達到...但近期天災難講..還是保命一點比較實在

而且大清賣很久了...只要綠線不起那邊就很難有起色....

如果是我要買透天...我會建議您考慮一下山腳吧...

機捷站都蓋好了..又不怕淹水蓋的又有質感..

那邊也有小小的市場..又可以坐機捷到台北...要開車上高速公路的話

近期油管路正在拓寬成四線道...會從長興段一直拓到民生北路段...如果真的開了會順很多

完全可以躲過中正路那邊的塞車潮....

個人認為非常ok啊...只要您能接受最近那種被當盤仔敲的價錢.....我記得蓋漂亮一點的好像二千多萬

我是想買那邊的農地蓋農舍啦...但都要五、六千萬實在是買不起....

真的要有質感...富春山居也很有質感...地點也清幽...也供您考慮 (聽說裡面很多老師)

frank059

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frank059

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文章編號：39223365

富春山居要近三千萬，大部份老師買不起，除非是嫁有錢人，大清盛世前的大清圓明園不錯，二千出頭就有110多坪的電梯別墅，我朋友住裹面，說上次南崁淹大水，盛世和圓明園沒淹到

回鄉孩子

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回鄉孩子

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jordanal wrote:
大大您不是才賣掉一棟...(恕刪)

回覆大大，那是97年賣的，5.6年囉，大清盛世約1千5-1千8目前大多是算新古屋
這次大淹水也沒淹到，圓明園2千多說真的買不起，富村xx更貴3-4千多且周遭房子較老舊交通要道較小(也買不起)，考量大清的原因是上高速公路約8-10分，東西向10-15分，且104年中正北路會完成南北向連接五揚高架交流道，新行政園區也在那(雖不知多久)，往桃市也快，主要是有認識的人住在大清，且聽他們說這兩期蓋的品質不錯，加上裡面的素質真的頗優，孩子也能在社區玩，那個地點是真的鬧中取靜，有在思考中(貸款也要很多

)。
另一考量是下南坎這陣子的地大多被合雄即名軒蓋完了，未來應該會往南竹路一、二段發展，但也有認識的人買名軒1期四房的加車位1千1百左右，裝潢好之後大概1千3，其實也不錯。但就是因大樓公設比高、土地坪數較少、室內坪數就被吃掉不少，so......冷靜冷靜冷靜.......再想想囉

jordanal

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6樓

jordanal

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回鄉孩子 wrote:
回覆大大，那是97年...(恕刪)

大大不是說大清不好啦我本來也覺得那裡不錯

不過人各有所好嚕

另外....中正北路好像只下不上哦...我印象中啦不知會不會改

就算增設了引道到五楊快速道路....那也不好上

因為未來五楊是高乘載專用道路...只有高乘載及客運能上這條

如果您只是一個人或二個人可能還是要乖乖上桃園交流道...

不過如果去掉淹水的疑慮....大清真的是不錯...(地點)

中正北路又大又直未來桃園要發展...不往這裡發展怎麼可能

唯一令人覺得ooxx的是...中正北路和南竹路現在還是很塞車

南竹路不夠負擔中正北路要轉下南崁的車流啊