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我要幸福人生 wrote:
平時都在這裡看看文章+晃晃
但這個案子實在令人.....所以今天才註冊後進來發言
我親戚就是一開始就去訂這案子(紅單,單價15萬)
隔1星期聚會,竟然說丟給仲介已經賣出去了
(轉賣出去的單價為17&17.5)--->他共買2間
我真的好意外房子是這樣玩的,有錢人口袋深不見底,輕輕鬆鬆就結帳了...
難怪建商跟代銷這時要翻臉了==
...(恕刪)
這裡有個很有趣的議題可以討論一下
請問假設建商到時候確定退掉訂單
(在法律上建商的確是有絕對權利退掉房地買賣預購預約單)
那請問
1.以17&17.5購買的買方,該怎麼處理?找仲介或找賣家賠償?
2.當初交易搓合成功的仲介,還會把拿到手的服務費吐出來嗎?
3.假設變成交易失敗,賣方退還給買方原價,那服務費誰來付?
類似的角色我問過三種人,得到的答案很有趣,如下...
1.賣方角度:反正我紅單已經賣掉了,也交易成功了,之後建商退訂,那是買家自己的事情,干我屁事,要毀約就上法院
2.仲介角度:建商就算不認帳訂單,我也搓合好買賣雙方了,該有的服務費本來就要有,要過來拿走服務費就大
加上法院
3.買方角度:我透過仲介買訂單,現在訂單失效,原則上不應該把損失轉嫁給我,賣方應該無條件退還價金,並且服務費應當退回,否則上法院
請問...這三方若上法院,何者會勝訴何者會敗訴???
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接下來主管也告知說:他會再與寶佳機構益騏建設主管開會時,告知我們自住客的權利問題,時間是訂在2013年5月23日會告知解決辦法,所以在這在呼籲~手上握有"寶佳機構益騏新帝標"紅單的買家,站出來抵制如此惡質行徑!也可私訊與我聯絡~感謝
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