小火禪師 wrote:
A7風水寶地是說這裡(恕刪)
以前沒有這麼小塊......
A7重劃後真的變麻煩
以前停大馬路邊就可以直接走進去
現在只剩一條小路可以開進去
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A7=橫濱？？我想笑......
A7就算建設完成，所謂的人工美景“遠遠不及”於淡水真正的天然美景
回答
1。
附上橫濱圖
我強調是桃園跟橫濱。被你說成A7等於橫濱
橫濱從1970年200萬人口。到現在2020發展50年達到400萬人。被日本宜居城市排名第一
整個桃園是300萬人。土地比橫濱大3倍。
這樣還不能比?現有的機場捷運。高鐵。台鐵。
未來的捷運綠線。棕線。橘線。現在台鐵地下化。
人口年齡層2邊比較都是20到40歲居多。
也就是未來趨勢都是年輕族群。
房價方面橫濱是50萬/坪。桃園是約25萬/坪
桃園八景島水族館預定今年6月開幕。
高鐵桃園站跟林口站都有日本outlet
淡水已經邊緣化了。因為各項指標都說明人口都往這裡移動。我把淡水加上北投再加上士林
這樣夠大了吧。但是面積是橫濱一半不到。人口共64萬人。因為淡水18萬人。北投25萬人。士林21萬人。
這樣已經到士林了。環狀線2期有到士林。加油
自然風景真的美。人口紅利呢?我在淡水生活四年。學生時代。我很想替淡水辯護。因為賣阿給的老板那時聽不太懂淡水新市鎮。我跟他說有輕軌跟都市開發。他很高興。我也想說淡水真的很棒。觀音夕照。未來還有淡江大橋。八里。加油。
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華仔公爵 wrote:
問題1A7=橫濱？？...(恕刪)
淡海↔八里開發完成，似乎也是爽到“林口+A8”耶.....
況且，版主的圖所示的不過就是↓↓↓↓↓
(機場↔人口集中區域↔海港)......完全都市概念
桃機↔國道一號↔林口端orA8↔林口105市道高架快速道路↔八里 台北商港↔淡海大橋↔淡海新市鎮
......就單純從地理位置＋交通上來說又與A7有何干係啊？！
至於環狀線竟然還是所謂的2期！！不知是否連個影子都沒有......可能再30年後吧！
至於人口紅利.....淡水區至今年4月結算全部是180,291人，其中新北市人口成長第三名的淡水“崁頂里”還是在重劃區之內耶！！
林口搞了10～20多年才有今天的規模...... 至今，仍是空空如也的A7就......
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房子那麼好炒喔⋯⋯還是台灣笨蛋很多⋯⋯https://youtu.be/lEM97DqBHzs
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華仔公爵 wrote:
附上橫濱圖
我強調是桃園跟橫濱。被你說成A7等於橫濱
橫濱從1970年200萬人口。到現在2020發展50年達到400萬人。被日本宜居城市排名第一(恕刪)
是誰在16樓說
「1。A7不用跟其他比。光是以自身條件就能跟橫濱比。因為腹地是整個桃園前段」
所以你到底想表達的是A7自身條件就能跟橫濱比
還是整個桃園可以跟橫濱比
如果依你的邏輯 那觀音、八德、大園、蘆竹也好棒棒囉 未來超級看漲?
因為整個腹地是桃園前段?
整個邏輯不通嘛
青埔如果照原定計劃發展 有可能大紅大紫
北桃園 南中壢 兩個大區塊就不多說了
龜山!?
台北人聽到龜山大概滿頭問號這是哪裡?
桃園人是幾乎都不會想去買龜山
然後現在你告訴大家說橫濱概念????
大家都找二手資訊給你看了 新未來實際只有2X而已
逃難的逃難 拋的拋
好啦橫濱就橫濱
不想多說了
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A7不用跟其他比。光是以自身條件就能跟橫濱比。因為腹地是整個桃園前段」
所以你到底想表達的是A7自身條件就能跟橫濱比
還是整個桃園可以跟橫濱比。
回答
A7剛開發。要跟橫濱比?或許我的文章段落。造成誤解。在此道歉。
文章的意思是A7不需要跟其他的區域去比較然後句點。因為腹地是整個桃園。位於前端句點。所以。以整個桃園來說能與橫濱相比較。這樣就完整了。
回答。
橫濱是神奈川縣的前端。人口400萬
整個神奈川是桃園市2倍大。人口905萬
橫濱是指定政令市。稅收多。所以比較繁榮。
相對a7有這個條件。但目前桃市的發展比較偏重市中心。這是事實。我要表達的是整個桃園。前面已經回答了。不然為何要說腹地。a7把墓遷走加上龜山舊區怎摸跟橫濱比。
桃園區加上中壢區和桃園高鐵特區。形成一個三角區域。就能支撐a7。我要表達的是這個。
附圖。小檜溪自辦重劃區。正是位於A7下方。未來有軌道建設直達A7。此重劃區距市中心及台鐵非常方便。綠線捷運經過。目前新建案多為2字頭。我強調的是未來。桃園重劃區非常多。交通方便。才是支撐A7最大的力量。
問題2。
如果依你的邏輯 那觀音、八德、大園、蘆竹也好棒棒囉 未來超級看漲?
因為整個腹地是桃園前段?
整個邏輯不通嘛
回答2。
因為重劃建設出來都是新的。不然。怎會規劃軌道建設從桃園火車站通往A7與A9。因為A8有轉運站在施工。只有不斷建設。才能繁榮。
八德及蘆竹也在更新。未來漲不漲。那是未來。
至少綠線捷運都有在施工。
附圖。這是八德重劃區的綠線捷運。三鶯線通車會與八德連結。產生更強大的力量。
我只是提供分析。
沒有一定要認同。或許是錯誤也不一定。
因為。每個人都有看法。想法。
但是。我的文章一定會有數據。未來規劃圖。
因為你有提到。大家可以等到解鎖之後在決定。
這點我很認同。前面文章也提到。你有正義感。投資客的請三思。這些觀點。我都非常認同。
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