A7建案心得新增:頤昌璞岳、櫻花澍、允將大作、大亮時代、和煦隆陞

陳恩典

10043分

31樓

陳恩典

個人積分：10043分

文章編號：78495479

陳恩典 wrote:
樓主花費許多時間探訪...(恕刪)

謝謝關心！

血管阻塞.....稍有不適！託您的福.....已順利手術通完血管。

我們勿在此版逗留吧！

da_davided

65分

32樓

da_davided

個人積分：65分

文章編號：78509324

為什麼我是跪著看完這篇的!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

locustani

1579分

樓主

locustani

個人積分：1579分

文章編號：78513384

7/29日更新:
新增新未來3、欣時代、鴻築鴻典(位於樂善國小附近)三個建案!

imfishH

可否請專業樓主分享近期的新建案呢？謝謝🙏

2021-10-31 7:42

karenlove72000

7分

34樓

karenlove72000

個人積分：7分

文章編號：78524935

超專業分析文
獲益良多
謝謝版主

Tornado99

16分

35樓

Tornado99

個人積分：16分

文章編號：78525543

雖然樓主很用心分享了很多建案，區域分析，採光日照模擬圖，但就新增的建案分析我覺得分析的一點都不客觀。我個人在欣時代畢業，格局被樓主講的採光多爛，但我非常不認同。第一，現在的人大部分白天時間都在外工作，假日也可能都出遊，真的白天待在客廳的時間真的有很多嗎？再者，就算採光很好，你敢說在家裡白天你都不開燈嗎？朋友來參觀您的寒舍您不會把燈都打開嗎？燈光比採光更重要。不然高級的裝潢幹嘛打一堆燈。第二，有兩間廁所在兩房格局的坪數規劃是很少的，至少在A7 2018年推案的案子欣時代是唯一。第三，欣時代是可以客變的，現在裝潢的功力設計師都超厲害的，樓主沒聽過借光或是開放式格局嗎？實牆改成半玻璃隔間搭配窗簾自然可以解決採光跟隱私問題，得房率你有聽過？兩房格局主臥還可以格出一間更衣室還有客廳＋1空間，格局2真的有你說的這麼糟糕？我個人認為反倒建物本身的優勢比較重要！制震, 雨天不灌漿,水泥磅數,而且兩房光是要做到兩間廁所光成本就多出20來萬，除非格局爛到無法改動，實在沒必要一直去著墨格局不好這件事，樓主不喜歡不代表其他人不喜歡，當然你可以說你只是發表個人評論，看的人可以不採納，但既然PO在公開論壇，內容就不能有所偏頗。第四，有關鄰近的允將建案會影響視野的部分，其實也會反應在房價上，樓層差跟坐向都會影響單價，我自己買的是A6面南高樓層，也是無限棟距還可以看遍整個山景跟桃園夜景，景觀無價根本沒有你說的A7只有鴻典有無限棟距。講到鴻典我倒想說那邊路更小且附近都長庚用地何時會蓋房子不知道，荒煙漫草，我才覺得住那晚上很可怕說不定還會被蛇咬。個人買高樓層被樓主說的好像欣時代沒有可取之處，看了真的相當不爽，相信同樣是欣時代的住戶的看完您的評論同樣也會跟我有一樣的感受。最後，A1的格局哪裡有趣，帶有輕蔑的文字讓人看了很不舒服，可以隔成兩間套房哪裡不好，並非所有人的家庭成員都跟您相同，每個家庭成員都有屬於自己的隱私很好啊，像我就非常需要。
最後，每個案子都有優缺點，對您來說可能是缺點，對別人來說可能是優點，要分享請不要帶入個人太多感受的形容詞，盡量用專業的角度分析才不失公平，否則會讓人覺得你在替自己買的案子抬轎。

yoyo006

32分

36樓

yoyo006

個人積分：32分

文章編號：78526890

Tornado99 wrote:
雖然樓主很用心分享了(恕刪)

你好，路人路過。自己買的案子被批評時當然會覺得不開心，不過這一篇確實是樓主自己的賞屋心得分享，內容詳盡的程度真的是在這個版上沒有第一也有第二。
在我看起來，樓主只是坦白的說出自己的看法，並且也有提到優點並非一昧追打弱點，每個人在意的點不同，從樓主的分析當中，很明顯可以知道他在意的是格局、採光，因此對於這些地方會有多加評論，我認為很正常。
若覺得欣時代被說的一文不值，或許可以考慮自己寫一篇來論述自己的觀點，來讓大家參考討論、交流才是討論區的宗旨。
我個人也不覺得的欣時代很差，它也曾是我考慮過的建案。

小霸王偉寶

42分

37樓

小霸王偉寶

個人積分：42分

文章編號：78528308

樓主很用心了+1

以下純粹個人心得，就自己有的經驗分享
小弟住過口字型建案，低樓層單面採光，建案基地約1000坪，日照的部份一直都沒有什麼問題，
還曾因為窗簾透光率太高而困擾，日照一直都不是什麼問題...
另外通風的問題我個人是沒有什麼太大的感覺，可能是因為無從比較起。
這些感受似乎是電子軟體無法量化的...

小霸王偉寶(Shawn)

陳恩典

10043分

38樓

陳恩典

個人積分：10043分

文章編號：78528663

yoyo006 wrote:
你好，路人路過。自己...(恕刪)

"欣時代"撇開電梯數過少?格局不佳的缺點，A2.A3.A5即便是低樓層都有開闊的花園與滯洪池公園景觀，是值得考慮的戶型。

angel62

20分

39樓

angel62

個人積分：20分

文章編號：78531585

Tornado99 wrote:
雖然樓主很用心分享了...(恕刪)

為什麼在公開場合寫自己的看法還要注意有沒有偏頗這件事
有跟他相同考量的人自然會覺得他寫的有價值
喜好本來就自己訂的
自己喜歡的建案被批評不喜歡
就自己開一篇文寫好的地方啊
何況版主都還用模型去算日照了
有人就喜歡大太陽光想不開燈不行嗎
現在的人都這麼玻璃心嗎

感謝樓主的更新期待更多建案心得看到不一樣的看法

angel62

20分

40樓

angel62

個人積分：20分

文章編號：78531591

手機發文不小心回了兩篇

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