計畫桃園市賞屋一日遊[求 在地達人推薦建案或好社區]

在下是南崁本地人!!
推薦你可以參考一下 下南崁(微風生活)看看,社區門口就有亞通至台北直達車(奉化路)第一站
700或許可以找到3房+車位的價位

AllenLee23 wrote:
這都要感謝內政部長的德政...叫住不起雙北的人往桃園搬...
結果他還是滿意度最高的部長...
這才扯吧


這種部長, 假如以最高滿意度而沾沾自喜的話,
台灣離滅亡不遠了, 因為才三十幾分,
連六十分及格都沒有,
只是所有爛蘋果中, 比較不爛的...
閱讀您的資訊獲得不少啟發!
龜山鄉建商也是抱這種觀念灌輸買方....不過升格不是重點,錢才是重點!
"而"鄉"這個字,似乎也是不少台灣人所排斥的行政區名)"
3065 wrote:
嗯,所謂的新北就是個...(恕刪)
桃園"市"房價真的有漲到那麼離譜嗎?
可能這邊一堆人都是住藝文特區和南崁的吧

我建議一個地方
桃園縣政府附近
這裡學區是"桃園國中"和"西門國小"--絕不是爛學校。
小朋友下課還可以去"文化中心"走一走。
也有公園。

另外,離所謂的"藝文特區"騎摩托車也只要5-10分鐘。
但去那裡幹嘛? 就吃比較貴的東西而已!?

要大賣場,恩,騎到武陵隔壁的愛買或經國路家樂福也都5-10分鐘。
離國道二路大興西路交流道不塞車也5分鐘。
到火車站也5-10分鐘。
離桃園夜市也5分鐘,
傳統市場大型的有力行市場,小的有忠二市場。

還有一個比藝文特區更有優勢的地方,
因為現再人比較多轉移到藝文特區和南崁,
所以這邊晚上平常安靜多了,
警政總局和中路派出所都在附近,
所以不用怕治安不好。

至於最重要的"房價"問題,
我自己住附近,觀察一下這裡的新成屋房價1坪不到20萬。
中古屋更不用說,300-400萬的一堆。

而且還可以選擇花500-600萬買個中古"透天厝"。
再花個100-200萬拉皮+整休內部,
基本上800-1000萬可以買到一個品質好的又好停車的透天厝。

桃園"市"房價真的不貴,貴的是被炒的莫名其妙的藝文特區。
要比生活機能,我現在住的地方並不會差。

而且最重要的一點桃園"市"很小的,
如果祇是想偶而吃個飯去藝文特區的話,
那就不用多花個200-300萬去浪費錢買那邊的房子。

unbomb wrote:
我自己住附近,觀察一下這裡的新成屋房價1坪不到20萬。...(恕刪)


請問大大可否推薦縣府附近的新成屋嗎?

謝謝
桃園 南崁 15萬以上 就不要考慮 没那價值

買了 就是自住 不可能 再漲 己炒過了

會漲只有 台北天龍國才有可能 土地才值錢

cafsc1906 wrote:
桃園 南崁 15萬以...(恕刪)


對啦隊拉 你的天龍國最有價值
其他地方她比不上你的天龍國

天龍國土地值錢

你家的茅坑可以買桃園豪宅
你爽沒!!
我想cafsc1906大應該不是天龍人,
他並沒有貶低桃園的意思。
只是桃園的房價漲的太不合理,
而且此系列串看下來
大部份人也只會說"南崁""藝文特區"。
但殊不知"桃園市"就那麼一丁點大,
大部份房價比較低廉的地方
"生活機能"和"學區"及"交通便利性"
一點都不輸給那兩個被炒高高的地方。

那這樣為什麼還要只選擇那兩個地方呢?
大有路那邊生活機能也很棒
縣政府這裡生活機能更棒
還有我不熟的武陵高中那一帶也不錯。
這幾個地方明明就都還有原po想要的價位房子。

桃園市是個很棒的地方,但桃園房價沒意義炒的那麼高。
台北市是領頭羊,但這隻羊能走的多遠,速度多快,會不會停下來休息甚至回頭吃草

難以準確的預測

倒是後面體質好的三五隻羊,有著持續往前跟進的空間

台北房產可以保值,土地就更搶手,這沒多大疑問

但轉往新北或者桃園購屋的民眾,多半沒有安排較多的預算在購屋上

至於有沒那種價值,那就回歸供需了





若你是台北上班族,建議你,先試著租桃園市或南崁的房子,然後計畫一段時間都乘坐個國道客運精算一下通勤時間,要包含去和回兩段路程的時間總和喔,然後乘以30天、乘以1年,看看這些花費的時間,比對損失掉的家庭時間,何者較好? (其實也可google得到別人的通勤經驗,自行查證即可)

另外,附近會不會淹水、有無嫌惡設施、是不是工業用地(甲乙工)、有沒靠近工業區,都可以列入考量條件。
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