計畫桃園市賞屋一日遊[求 在地達人推薦建案或好社區]

桃園市在地達人大大好~

首先,我是台北人,因為台北買不起了(嘆...)
加上我目前是住兩房,有兩個小朋友(五歲/八個月),
所以興起換屋念頭...

因為在台北上班,所以目標鎖定在桃園市或南崁,
因為不是在地人,加上對房產不瞭解,
希望在地達人可以推薦不錯的建案或是社區,
我想安排在近期去繞繞^^"

嗯...我沒有父母可以資助,加上是賣血汗的藍領工...
所以預算不是很多

目標4房(或3+1房,一房主要是當倉庫用的)加車位,
因為是外食族,希望周邊生活機能方便,如果近學區更好,
如果中古屋希望可以在550左右,因為還要抓裝潢的預算,
新屋希望可以在700左右,
(好是不太可能?!,但還是抱著一點點希望來詢問看看

我知道新建案可能成交價不便公開,如果方便的話~可以直接私訊給我,

先謝謝大家了~


---

2012/09/12 02:06 新增

沒想到我的問題,可以得到好多熱心的朋友幫忙!好感動~
我也知道自己的條件不好,其實這陣子也有做很多功課了,
只是上面沒有再贅述,僅先提出我擇房的條件是因為我不是本地人,
想參考一下在地朋友的介紹,
大家所說的,我會努力消化,真的感謝大家的回應。

如果我確定搬到桃園,我會開車通勤,
我也曾想過,是否先到桃園租房子一年適應看看是否合適,
但...一年過後,我鐵定更追不上房價了!

我是鐵工技師,一個月收入約5萬~8萬,
另外台北還有一間店面在收租,太太是全職媽媽,
但我必須負擔兩位長輩養護中心的醫護費,每個月就要五萬多..
另外家裡開銷、保險、小朋友的基金,能負擔的房貸就所剩無幾了...

我15歲就休學去做鐵工學徒養家,12年前退伍後買了現在的小窩,
其實目前一家四口免強還可以擠一擠,但因為我的成長環境不好,
所以我不希望我的孩子也埋怨自己的童年,
趁現在還年輕還能吃苦,就牙咬著吧!
另一方面,由於負擔過重,有時候會超支,不得已只好考慮賣房換現金...
身上總得放一點,以備不時之需...
小孩即將上幼稚園,也會多一筆固定支出..
沒有父母可以靠的悲哀...

可以順便請教一下在地人,桃園市或是南崁,鐵工廠多嗎?
大部分聚集在哪些路段上呢?
或許未來如果考慮換工作可以參考,那就可以省下交通費了,

謝謝大家^_____^
嗚~~~

我上星期也找和你同樣條件的房子

地點不錯..但是10年的老房子了

結果我開600萬

仲介說不可能

三房二廳二衛 室內19坪...


如果您有看到喜歡的 還煩請您告知一下

如果要推薦 我覺得您可以考慮W1看看 不然往吉林路找看看吧
建議雙北來的朋友, 若是對桃園地區不熟的話, 除在這邊爬文與提問之外, 建議多爬樓看房, 有畫面有真相, 上下價格線也比較能畫得出來!
桃園市藝文中心附近
生活機能非常不錯
要買的話請趁早
因為等到藝文中心
房子蓋得差不多時
那時房價才可能停漲

到台北市也非常方便,有公車9023,9005直達台北

小弟住在這裡13年的分享
南崁、桃園市(交流道近)
4房+車位
700萬要買新的?
離行情非常遙遠
現在行情大概是1100左右(還算是低估了)
再便宜也不會低於1000

中古屋就要看屋齡
先上591做做功課吧
開價打個85折到9折大概是你可以買到的價格
比你想的貴很多

jordanal wrote:
如果要推薦 我覺得您可以考慮W1看看 不然往吉林路找看看吧

W1!?
你有看到他的預算嗎?
乾脆推薦中悅御之苑、葛里法算了

alassi wrote:
W1!?
你有看到他...(恕刪)


因為樓主要推薦好一點的房子啊

老實說 南崁的中古屋目前實在沒有看的上眼的...

W1可以考慮啦

不過買不起就是了
以你的預算在下南崁可以看一下大聯邦系列或星馳市的中古屋吧...
屋齡大概在15年~17年左右,你的價位還有機會可以買到大3房或4房+一個車位,
再晚一點,連這種屋齡的中古屋都被投資客炒到買不下手了
光明國小後面,星河旁邊的老社區(台北新領空)也可以考慮,
屋齡是老了點,但地段還不錯,
社區和學校只有一路之隔,後面還有河濱公園,
目前有在591上看到4房+車位在700萬以內有找,
應該還可以再殺一下價到600萬左右看看,
現在下南崁新成屋光2房+車位都要800萬以上了,
所以附近有點名聲的社區,中古屋價格也都開很高,
管理好一點的,連2房+車位都有開到600萬以上的了,
所以如果你要換大一點的房子,
只能再退而求其次,買舊一點的華廈了,
畢竟現在南崁太多台北客下來居住,
經濟能力好的已經把房價帶上去了,
已經不是過去新成屋一坪10萬出頭就買得到的地區了
買老房子還有個好處就是公設比低,室內實坪較大,
以上那些社區也都有保全管理,
所以如果不是非要美美豪宅外觀的話,
這些社區一樓是開店居多,附近賣吃的也多,
生活機能應該是最便利的(對台北人來說...在地人不見得喜歡這樣的環境)

trd339 wrote:
桃園市在地達人大大好...(恕刪)
在南崁住了十幾年了,每天南崁-台北間通勤,在南崁-台北間大眾運輸工具沒測底解決運量不足問題前,建議你考慮其他地點,除非你能忍受每天下班耗費1小時以上的等車時間。

板大您好
因為有兩個國家未來棟樑,應該首先要考量的是學區的部分吧!
小弟也非桃園本地人,所以也不敢說哪個學校是明星學校
其次可能要再考慮看看機能、交通,最後再看看選定的區域用現有的資金可以買多大的房子 ^^

相信您如果鎖定好區域後,一定有不少神人可以給您建議的唷

祝福您找到心目中合宜的好房屋
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