大有特區?海華特區?藝文特區? ~ 該選哪個

futureisours wrote:
高鐵月票 台北桃園 4555 單趟車程19分鐘發車時間固定怎麼算都划算...可惜我不是住青埔 XDDDDDDD
...(恕刪)


1.不可能住高鐵車站"裡面",所以住家~高鐵車站的時間沒有算進去,尤其青埔特區面積大,某些住家~高鐵車站,可能就要10幾分鐘,如果固定騎開車到高鐵車站旁邊的停車場,另算一筆停車費用(以嘟嘟房來說,一個月工作20天計算,機車停車費就要1000元),假設想要停免費的停車,要走一段路才能進到高鐵車站裡面

2.公司如果不在"台北車站",到了台北車站也要轉乘公車or捷運,假設在東區or信義計畫區or南京東路....轉乘捷運還要10幾~20幾分鐘(看北捷早上擠不擠...),捷運票價一個月另算640元起跳

19分鐘是單純的高鐵桃園站月台~高鐵台北車站月台,其他通勤時間都忽略了
4999元是高鐵費用,其他可能的停車費用跟轉乘捷運公車費用也都忽略了

言歸正傳 樓主是在問 大有特區/海華特區/藝文特區,大家就不要給人家歪樓去其他地方了吧



luaxxx wrote:
去看看林口的昕境廣場和三井 再回來看中茂新天地你只會想吐血...(恕刪)



握手

其實對藝文特區 只要來一個昕境廣場 真的就夠了 滿足了
中茂新天地,不是只是間商業大樓嗎?

怎麼跟Shopping mall 比?

來聊 wrote:
中茂新天地,不是只是間商業大樓嗎?

怎麼跟Shopping mall 比?...(恕刪)



中茂說這是商場喔 這是商場喔


位於「中悅世界中心」對側的「中茂新天地」,規畫地下2樓、地上12樓、樓地板面積達1萬1千餘坪,去年年底主建物完工後,全真瑜珈健身、Jasons頂級超市已陸續投入營業,其餘像是滿堂紅婚宴廣場、老乾杯等餐飲品牌裝潢接近尾聲,近期便會開幕,將成為中正藝文特區內少數具備規模的多功能商場。


而且只拿昕境廣場跟中茂新天地比

位於文化三路一段的昕境廣場是林口首座大型影城商場,共6層樓高,1至3樓為流行服飾、運動品牌、親子樂園、美食廣場等,4至5樓的國賓影城,則是看電影的好去處。

感謝 Touaregcayneen 大分享這麼多資訊~~


不過藝文特區已被先前的人搞爛, 蓋了一堆豪宅,

胖虎再怎麼救, 頂多只能像如花, 要像志玲,

可能要將整塊豪宅區炸掉重蓋才有可能


海華特區光 SOGO 就把藝文特區巴到不知多遠
(散步走路就可到百貨, 貨真價實的百貨, 不是像大有新光店員比客人多的百貨)

中茂新天地 只相當於是 SOGO 對面威尼斯影城那區的一小區塊

藝文特區相比海華特區 比較好的點就是比較單純(偏文教區) 以及離台北比較近

不過離台北比較近這點 海華特區 可以靠可上五楊高架 以及以後的 機場捷運 來彌補


雖然中正北路交流道可變全套很好(沒全套大不了繞遠一點迴轉, 一樣可上)

但桃園區的人想要的應該是可上五楊高架

胖虎到底是不知道還是在裝傻 該做的事都沒做

讓桃園區的人可以上五楊有這麼難嗎?

規劃一下吧 看是要從國道三號接上 或由中正北上接上皆可

否則由中正北路上下國一還是一樣塞

只比林口五股回堵高速公路好一點而已


雖然有綠線捷運很好, 但一條捷運只在桃園境內繞,

沒有連接到台北(轉機捷到台北太遠), 運量很難起的來

桃園目前最先需要的捷運應該是棕線

將桃園火車站與新莊捷運連結 讓通勤到台北的人有多一個選擇

可稍微舒解公路和鐵路運輸到台北的運量

後續再連結綠線, 可成一較完整的路網

ilovebigtits wrote:
中路現在開始有建案...(恕刪)


離交流道五分鐘差不多,
說離車站10分鐘我就有意見了,

自己開車測試看看有沒有十分鐘,還是15~20分鐘?
如果上下班時間,可能要30~40分鐘。

這是我住桃園的生活經歷,可以參考參考。
中悅村的羊稠坑步道森林保護區不知道把海華+藝文特區巴到哪裡去了.說實在的,個人喜好只有自己知道,能這樣比嗎?
誰把我的勞保花光了?
大有 : 社區型地區 , 有新光三越但是不好逛 , 學區也不錯 , 但是嫌惡設施 ~~ , 也沒捷運 , 可自住 , 不看好投資 , 生活還是很便利

海華 : 有SOGO , 很多店面 , 餐廳 , 但是中壢的黑道份子特多 , 毒品特多 , 海華也住很多特種行業人士與小姐 , 會聞到K菸 , 晚上很亂 , 旁邊的世紀KTV晚上一堆黑道 , 小姐 , 還常發生打架事件 , 沒公園 ~~ , 覺得適合投資 , 自住要看社區品質 , 旁邊有捷運站

藝文 : 生活環境最優 , 有公園 , 有學校 , 區內禁止八大行業 , 將有桃園總圖(電影餐廳商場) , 還有一案的電影+旅館 , 中茂新天地有不錯的餐廳與健身房 , 目前進駐率50% , 如果你有進去吃 , 就知道人很多 , 至於藝文展場 , 你有用就覺得好 , 你不用就一輩子覺得沒用 , 我很懷疑覺得不藝文的朋友您有去看幾次 , 廣場定期都有活動很熱鬧 , 綠園道是桃園唯一夠長的綠園道 , 雖然地磚鋪很差 . 御之苑旁邊也將有小商場案 , 附近餐廳很多 , 南平路也有菜市場 , 但是南平路太窄需要整治 , 桃園綠線捷運 , 雖然還是遙遙無期 , 但至少如果動工 , 會是桃園第一條自己的捷運(機捷不算) , 捷運你用得到就有用 , 用不到就沒用 , 這區人潮慢慢成形 , 你有長期觀察就知道 , PS: 我自己有在正中央買一戶 , 桃園的本地人士如果有點錢 , 很多都住藝文特區或附近 , 我想 , 房價就不可能崩跌,增值空間不用想太多 , 但是至少保值 , 而且附近住戶素質整齊 .

所以如果你口袋夠深 , 應該知道選擇是哪裡 .
如果不夠深 , 建議大有 .
青埔不建議 , 以後發展起來再說(目前看不清楚)
中路 , 至少交通方便靠近藝文特區 , 環境不錯 , 長期看好 , 只是沒有商業區(鄭縣長會不會畫一塊改商業 , 就不知道了)
我自己有3個小孩 , 所以不會考慮海華 .
worldmanone wrote:
自己開車測試看看有沒有十分鐘,還是15~20分鐘?如果上下班時間,可能要30~40分鐘。...(恕刪)


可是瑞凡 通勤族去車站大部分是"騎車"去(上下班時段約10~15分鐘,看個人車速)
至於您說中路~桃園車站要30~40分鐘? 但桃園車站"走路"30~40分鐘,都可以到中路了
各有優缺點,但藝文+1
沒有買在正中央,但中小學很近
小孩上下學放心/輕鬆很多,吃的方便,交流道選擇也多跟近,成熟的點買的不貴保值應該還可以

00dbchhao wrote:
大有 : 社區型地區...(恕刪)
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