各位大大,
剛剛去桃園高鐵附近看房子.
看了元霖建設的桂冠國際花園,
地點是在興德路與中山南路口.
B1停車
1F客餐廳
2F主臥
3F兩間房
4F一間房&陽台
建材看起來不錯.還滿喜歡的.
只是有幾個問題想請教各位大大,
1.它地下室並非一般的鐵捲門,
而是那種門&牆在約三分之一處,
雖然是你家正樓下,但你停車的地方可以看到隔避停的車,
建商宣稱,這樣車道視野最好,但我總覺得都被人看光光,
請問有人知道建商會這樣蓋的真正用意為何?
2.這家建設公司也是蓋附近的歌德堡,
請問有大大是買歌德堡的嗎?
對此建商有沒有任何評價.
3.另外,高鐵附近一坪約13左右是合理的嗎?
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你可能會哭出來吧
生活機能差到不行
夜歸的人要擔心治安的問題
高鐵不是已經快破產了嗎
怎麼還會選擇高鐵附近呢
另外那邊的地址屬於大園鄉吧
一坪開這種價
你是台北來的嗎
大園 桂冠國際花園 直銷一樣踢到鐵板
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尤其從高鐵車站大廳走出來，除了道路以及水泥機場樑柱之外，
映入眼簾的就是稀稀落落的房子以及陣陣快把人吹走的風。
之前也曾經有段時間研究桃園高鐵車站附近的房子跟土地。
可是我發現最靠近高鐵車站的房子都是很老舊那種，
也就是高鐵車站還沒蓋時就有的原住戶要賣的房子。
至於新的建案可是不便宜，而且距離高鐵車站或者捷運站都有不短的距離。
但是建商的廣告總是都說很近，不然就是號稱＂開車＂幾分鐘。
（以那邊荒涼的地段而言，高鐵的停車場收費算是很貴，
如果要開車的話，那我乾脆住桃園或中壢市區再開車過去就好啦！）
接著來跟各位分享一下我的心得好了。
靠近高鐵車站＂最近＂的＂新建案＂應該是高鐵車站往青埔國小那邊有一排透天新房子。
不過也沒多新，因為已經蓋了一段時間了。
位於新生路四段與青埔路二段之間，建案與致祥一街平行。
步行到青埔國小大概不用一分鐘，走路到高鐵車站大廳，包含等紅綠燈，約4~5分鐘。
這個建案案名我不曉得。
另外也有不少地主自建自售或自租的，蓋的OOXX，就不在討論範圍。
有個比較有名的建案，蓋的很漂亮，屬於社區型集合透天住宅。
叫做＂育嘉京品＂，他有一期是在高鐵西路跟致祥三街那邊，
根據我步行的測試，走路到高鐵車站大廳約7~8分鐘。
（不過走的過程當中風好大，我自己一個人走路都感覺怪怪的
，很多仲介或屋主都號稱走路三分鐘，我看是用飛奔的吧？）
不過這個建案非常貴，印象當中高鐵西路那一側店面的就要兩～三千萬。
至於致祥三街裏面沒有臨路的，也至少一千兩百萬以上。
＂育嘉京品＂往致祥一街與兒童八號公園走過去，那邊的建案叫做＂傳家堡＂。
我個人不太喜歡他的格局，也是一千多萬不便宜。
接著有個比較高檔的建案，叫做＂青埔帝寶＂。
蓋在致成路往兒童九號公園那邊。
走路到高鐵車站大廳約10分鐘。該建案似乎是獨棟建案。
地坪約50坪上下，建案則是一百多坪。
至於康橋新幹線的建案因為距離高鐵車站又比較遠，所以我就懶得研究了。
接著提到機場捷運車站A17對面的＂宜誠青埔市＂。
這個建案我有個朋友當初購買價好像是14~15萬一坪（大樓建案）
不過我之前倒是看到有某仲介網有屋主以11萬多一坪要賣，還掛了蠻久的。
目前青埔那邊的土地，
根據最近的成交資料顯示，
一坪土地的成交價格，除非是商業區例外，否則住宅區根本不用到二十萬
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