Dr.Lee

39分

樓主

Dr.Lee

個人積分：39分

文章編號：24567859

中壢海華特區不便宜

我對這區滿有興趣的
不過真的漲不少了
國際之星成交都在21w/p以上了
連10年的都要喊17,18w/p
聽說法國之星也調牌價了 (不過價錢很亂15~20都有聽說)

不知道各位前輩對此區更高的增值空間
還是有其他推薦的

2010-12-15 19:51 #1

文章關鍵字

中壢海華特區

姜泵

1分

2樓

姜泵

個人積分：1分

文章編號：24569713

建議買在高鐵那吧...

雖然現在那邊交通還不方便

不過前展性比較高

熊貓界第一美男子

281分

3樓

熊貓界第一美男子

個人積分：281分

文章編號：24569759

海華這區主打的就是未來的A21捷運站，主要目標也是北縣市上班族
算是在中壢炒很用力的建商，幾乎每天的全版廣告，還弄的很像是房地產專欄一樣
只要A21一天沒完工，價格就繼續還有想像空間
（北縣市上班族似乎偏好有管理的大廈，而且A21可以方便通勤）

這幾個月我常常被剛到房仲業上班的朋友拉去當人頭
（偽裝看屋買家，做做樣子給屋主看......反正我自己也有考慮要買，就加減配合一下）
中壢平鎮地區700萬以上就能有全新社區型透天+車位+管理，500萬以上就能有屋況不錯的中古透天
透天的那塊地應該是最保值的吧～

以當地上班當地買屋的角度來說，A21捷運站只是個餅，那區的價格實在炒太兇了.......

中壢小杜

46分

4樓

中壢小杜

個人積分：46分

文章編號：24570567

不好意思~~我的看法有點不同!!目前以我這兩個月在中壢平鎮看屋的行情來說~~您說全新的透天別墅700多我目前是沒看到過除非很偏僻的地方!!譬如三興路的金XX建案~~正常一點的地方都大約900以上在開價!!這價碼都比去年以前高1至200W!!不知我是否還漏掉什麼地方沒看到過~~請您告訴我一下喔!!因為我的預算800已經很極限了!!唉~~~真是追不到好房子!!望您提點~~~感恩至極!! 0o0

drku

20分

5樓

drku

個人積分：20分

文章編號：24573605

熊貓界第一美男子 wrote:
海華這區主打的就是未來的A21捷運站，主要目標也是北縣市上班族
算是在中壢炒很用力的建商，幾乎每天的全版廣告，還弄的很像是房地產專欄一樣
...(恕刪)

大哥那是法國之星建商的全版廣告,在環北路上啦!弄的真的很像是房地產專欄!

海華的唯一建案,銷售額100億的海華大帝,10月已完銷

,只剩數間店面

海華大帝預售屋已有二手成交紀錄,約25萬/P orz

小偷親

36分

6樓

小偷親

個人積分：36分

文章編號：24573802

成交一坪21萬已經沒聽到過了...有的話只有 1房2房之星我上禮拜有聽到25萬一坪

當初19 20 還嫌貴現在想要22萬仲介也不賣...

隔壁美麗更狠之星大帝幫他撐腰也讓他扶搖直上 19-20萬

原本轉個念頭想找透天,結果透天也在漫天喊價

cooltasso

8分

7樓

cooltasso

個人積分：8分

文章編號：24575601

也沒看租金有跟上~
現在買來租人已經不划算..

三點透視地球人東河夜騎星空美

jackyao85

4分

8樓

jackyao85

個人積分：4分

文章編號：24579085

Dr.Lee wrote:
我對這區滿有興趣的 ...(恕刪)

火葬場是不是在附近 ?

drku

20分

9樓

drku

個人積分：20分

文章編號：24581090

小偷親 wrote:
有的話只有 1房2房之星我上禮拜有聽到25萬一坪...(恕刪)

有聽說海華國際之星實際成交22萬一坪,
25萬一坪應該是開價吧?太誇張了!!

如果真的25萬一坪,直接攻頂

買海華帝國毛胚屋或海華大帝預售屋吧!

kevinjessica

0分

10樓

kevinjessica

個人積分：0分

文章編號：24582737

之星這陣子真的很夯, 我10月底19萬多/P購入套房的空屋, 打算來出租, 11月底交屋, 忙到上禮拜一才把家具及燈裝齊, 禮拜三就租出去了, 結果上週末被仲介疲勞轟炸, 說服我把房子拿出來賣, 他說現在套房成交都21萬/P以上, 且他手上有多組客戶在等, 如果我願意賣, 他馬上可以成交, 並且如果是三房以上, 漲得更多

老實說這裡的條件確實是中壢最好的, 即便青埔真的發展起來, 環北站到青埔三站就到了, 這區也會跟著受益, 但是如果青埔最後是夢一場, 它也不會受到多大的影響, 因此當初在實地走訪青埔後, 決定還是選擇買海華特區的房子, 相對的風險會小很多

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