各位大大好！
本人常見到住展網站的新聞，都有提到某一個建案是「指標案」，如下列那段：
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該區域內，『陽光小鎮』是頗受矚目的指標案，主要結合自然、生態、養生、休閒與科技的別墅社區，全新完工落成；為當地軍公教人員購屋首選。主力坪數為68-80坪的透天店面及透天住家，總價約760萬-920萬。
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請問「指標案」是由誰來認定的？為何某些建案尚未推出銷售之前，就會被預告將會是「指標案」？若是心目中有喜歡的三個建案當中有一件是所謂的「指標案」，是否挑選這個指標案來購買是最優的抉擇？
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今天住展的新聞有提到：
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省道旁的指標透天案「成功大鎮」，週來人約10多組，來客以新豐和湖口工業區為主，其他一般個案週來人約10組，銷況都還算平穩。另外看到和湖口交界的楊湖路一帶（屬楊梅），地理位置和新湖口連成一氣，指標透天案「楊湖天下」和「幸福筆記」分別打出438萬和388萬的廣告戶，低價產品市場接受度還不錯，因此銷售狀況平順。
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http://www.myhousing.com.tw/News/news-a-2.aspx?Category=1&KEYID=D20110104--634297473567092912
所以說，上述三個透天建案比較值得購買？（因為是被認定為「指標案」？）
