Kevin330

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Kevin330

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文章編號：25118620

合雄的新建案

最近發現

合雄在下南崁的建案

忠孝西路與南福街口
忠孝西路與大正街
忠孝西路與南昌路
忠孝西路與忠孝西路169巷
忠孝西路與奉化路
涵悅2,3期與橘園2,3期

幾乎全面動工

是被政府打房逼到開工

還是涵悅賣太好要趁勝追擊!

2011-01-10 11:37 #1

文章關鍵字

新建案

蛋捲咩

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蛋捲咩

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文章編號：25127082

恩一陣子沒到下南崁了

昨天想說來看看討論不少的涵悅

沒想到之前空地全都圍起來了

而且都動工了

想到全部都蓋起來........好擠阿

Sunnision

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Sunnision

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文章編號：25127372

Kevin330 wrote:
最近發現合雄在下南崁...(恕刪)

政府要抽空地稅，合雄買了聯邦的這麼多地皮若是再不動工應該一但課稅後資金會週轉困難吧
就算資金不會週轉困難，也是龐大的負擔，不如趁景氣好時趁勝追擊再多蓋個4-5個建案
運氣好就大賺一筆，運氣差也做到了避稅
所以還是感謝政府打房讓建商養地屯屋的心態有了動搖

Kevin330

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樓主

Kevin330

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文章編號：25151750

Sunnision wrote:
所以還是感謝政府打房讓建商養地屯屋的心態有了動搖...(恕刪)

明年這時候應該會新屋供給量大增

希望價格

能不要跟著北市與新北市起舞 orz

做人好難~做好人更難!

rotw

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rotw

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文章編號：25157170

已經漲價了喔!!去年我同事買麗寶建的新屋是11萬/坪,今年我想買房子....格居好跟住戶單純的都在16萬/坪起跳...
而且每個接待小姐都說,明年更會漲......好無言喔!!

Sunnision

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Sunnision

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文章編號：25166886

Kevin330 wrote:
明年這時候應該會新屋...(恕刪)

除非需求比供給量大，否則怎麼會是供給增加而漲價呢?
要說需求大於供給，應該也是北市跟新北市，南崁還有一大段落差
我個人是樂見供給大於需求的南崁
再說，這些建案通通是合雄蓋的，要是滯銷，他們的資金週轉會有更大的問題
房地產業最重要的是資金週轉，要是必要時，他們就會選擇小賺也不會選擇屯著被銀行攥利息
要是政府更夠力打房的話，乾脆再課空屋稅，限定一個建案經歷一段期間後若是未賣的餘屋超過一個百分比，其餘的空屋也要課稅，這樣得話建商也只能希望趕緊以消費者認定的合理價格趕緊賣完
這樣的狀況下還會敢漲價嗎?