今天經過大業路 ,剛好看到許願墅,將來好像是規劃透天的產品
不知道有人清楚房子的資訊嗎?謝謝
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1.這件案算是集合式透天別墅總共有32戶吧(印象中),社區有兩個主要的出入口, 其中面對馬路的左邊那個有警衛室,右邊的那個沒有；另外臨巷子的兩戶住家有獨立的出入口。
2.全區地下室開挖作為地下停車場的公共空間,所以大約公設比是8%左右。
3.室內規畫為二聽(客餐廳1F),大小車位(B1,前後停,少數可以併排),2F大主臥(8坪以上)+一個小小的空間可以規劃成更衣室或是小書房, 3F/4F是一大一小書房,但是可以客變(看樓梯的相對位置),神明廳(4F)
4.因為畸零地的關係,某些單位是有約定專用的小空間,大小在7坪到20坪之間
5.優點 - 公設比低,跟附近的集合式大樓比開價15~17萬,30%公設比(15W/0.7=21.43W vs 20W/0.92=21.74W),實際的使用坪數單價是差不多的,但是你買到的實際土地就大多了,20+坪。戶數少出入比較單純,人身跟財產安全比大樓好點
6.缺點 - 出入很不方便,那個巷子兩端出口在大業路上(V字型左轉)跟大興路上(7/11那邊)巷內不太好走喔,請自行想像,社區大門對面有嫌惡商家-桶裝瓦斯店,然後整個基地是比較低漥的,其它就如前面的先進說的有輔育院鐵路之類的,因為戶數少我想分攤的公共費用(警衛保全,清潔費公共電費等等)會比較高喔
以上 其它有看過的大大繼續補充 CBSX
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