在蘆竹南崁路及內歷交流道附近,最近推出一些乙種工業用地建案,這些建案的單價比鄰近建築用地低很多,不知購買建於乙種工業用地的房子有何優缺點?本人最近想找10年內中古屋,交通便利,約45~55坪四房,預算450~550萬,乙種工業用地建案是否可以考慮。
優點

價格便宜。

ps:水電稅都一樣。

缺點
1.二次施工(很多建案都有,只是乙工很明顯)。

2.以後不好賣,主要是銀行貸款成數不高,但建商有銀銀行談好,可以貸到7成至9成,以後自己要賣,能到5成就偷笑了。
大多數案子
不管是一般住宅或工業住宅
都有二工的問題

工業住宅最大的問題
就是貸款問題

多考量嚕~~!!
考量您以後脫手 要賣給誰
沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢!
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