原文吃光光了原文吃光光了原文吃光光了原文吃光光了
..... 我是住在青埔的..... 雖然我才20歲 但我覺得 青埔的土地 現在買一定是有賺的喔~! 因為以後 會升值 而且升蠻快的 :) 或是轉手賣也可以賣出很好的價錢 ^^"哈哈~ 我是沒甚麼說服力啦 ~但是 在過7。8年吧~青埔開發 到時真的就有成就感 哈~:)
forws wrote:
這幾天有去看一下,現...(恕刪)
20歲在買土地?
天啊!我20歲還在大學跟課本奮鬥

現在土地如果有土融,兩年不開發就要被政府法拍
所以閣下買土地都是全額現金?
或是閣下就是傳說中的少年建商?
口袋之深讓小弟佩服到極點.....
ashin0311 wrote:
..... 我是住在...(恕刪)
前兩周也有去看那個建案,應該是鋒橋淳光是吧
是台北的建商
是聽朋友的介紹說曾住過那建商蓋過的房子(在桃園市區)
評價還算好,所以才介紹我去看看青埔的那新建案
整體感覺還算好
只是開價真的不低
進門是從房子最前方進入
玄關空間規劃與客廳無法有整體感
覺得有點可惜
代銷人員說那建案重在設備與所用建材
直說銷售得不很好??...(我想每個代銷都會那麼說吧)

是看樣品屋...在四樓
有其他人也看過嗎
也想聽聽有實際去看過的人的看法..
不想看見總是一昧批評的字語
優點..或缺點都可做做參考

找時間應該還會去看第二次....
因為還未仔細比較其他建案
所以並未談到議價

宜誠的建案總覺外觀還不錯
但兩個月前曾看過城市之光

自己雖不是行家
但室內建材與牆面品質一看就不是很滿意...
更正:
代銷人員說那建案重在設備與所用建材
直說銷售得"不很好"??...(我想每個代銷都會那麼說吧)


哈哈...是我打錯字了
應該是"直說銷售得很好"啦....(我想每個代銷都會那麼說吧)


PS:不然哪有代銷會說自己銷售的案子賣得不好的
那肯定會被炒魷魚....^_^...

ccsmart1215 wrote:
前兩周也有去看那個建...(恕刪)



和朋友去看過, 當時還沒有樣品屋
但代銷在接待中心時有把建材一一介紹
感覺很不錯,
但格局上衛浴:主臥屋配淋浴,客用則採浴缸這點怪怪的其他還好
朋友有議價
但代銷開價很硬沒什麼折扣,後來也沒接到代銷電話
所以仍在觀望中




萱湘 wrote:
朋友有議價
但代銷開價很硬沒什麼折扣,後來也沒接到代銷電話
所以仍在觀望中


請問您朋友後來議價後銷售人員放出的單價約如何呢
我看住展網路上面行情預估是18
不過住展本月份的雜誌上面是寫19.6
通常根據過去經驗
高樓層實際成交價往往會稍稍約略低於住展的行情預估

上次去看時銷售人員是6F開價24.9
並暗示淳光的成交價位可略略低於A18區塊的行情
可是我認知的A18區塊行情跟銷售人員口中的行情根本就有段差距...
不曉得此案到底實際成交價位為何...
沒錯客浴是浴缸 ,主臥是淋浴
但這點若還未裝設好
一般來講都可以向建商提出互換淋浴與浴缸位置的..

只是後陽台我有發現怎都一律沒裝窗戶或鋁製隔柵等設備
聽銷售人員講好像建商不會裝設
這樣日後肯定會有住戶裝、有住戶沒裝
有裝設的又不一樣款式
肯定影響外觀
有跟銷售人員反應過.....


住展的資料覺得僅供參考就好
像雜誌上宜誠在青埔的幾個建案價位更高
但坦白說....
個人覺得屋內品質與所用材質真的更沒值那價位

那次去看屋....
同時還有三組人在看
嗯...看來是真的有人在看呢
如果有更多大大分享觀後感
就更好了
至於價位????
就有待大家一起多去探探來提供給大家作為參考囉


PS:E棟那一排高樓層(最高其實也只有十層樓)
的房子後面可看見一座不小的埤塘
正面是面對公園及遠觀高鐵車站
看來是那建案最好銷售的棟別吧

近期會再去比較附近其他的建案....
青埔就我所知今年會看得到更多知名建商的案子會推出
若在生活機能上逐漸成形
其實是個不錯的居住環境(很喜歡那區域大片的綠地)
但若一直只靠大江及三間超商當然是絕對不夠的....

但若等到一堆建案大量推出後
房價肯定會被拱得比現在更高的(雖然我覺得現在已經很高了...^_^..)
所以
才想在機場捷運通車前一兩年先去看看多比較囉
不知有無大大也有同感嗎

以上 與大家分享囉






ccsmart1215 wrote:
那次去看屋....
同時還有三組人在看
嗯...看來是真的有人在看呢(恕刪)


小弟我也是看了幾次房

每次也都是3組人在看

台詞也都差不多

"很不錯耶,就這間了啦,不要再挑了"

怎麼都那麼巧

我起初也以為房市沒人家說得那麼低迷

結果多上01爬文就知道了

大大們都有教

原來跟我一起看房子的另外兩組人

大多是請來當臨時演員的......

所以跟他們認真就輸了
請問都沒有人再去看嗎?
請問都沒有人再去看嗎?
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