位於中央大學周邊 大享別莊旁 有個快完工的新建案
目前似乎還沒開賣~
我看了建案公告是地上10層 地下2層 總共29戶
最大的優點就是在中央大學旁邊~
缺點就是生活機能較差
有人知道這個建案嗎??
請分享一下~
個人積分：13分
文章編號：35799052
個人積分：161分
文章編號：35803340
個人積分：0分
文章編號：40432314
我先來分享一下前兩天過去逛記下來的資訊~~~
1層樓4戶，共29戶，坪數在47-83之間，公設比29點多。
最便宜的一間，在2樓，47坪，1坪19萬，3房2廳2衛2陽台。
因為就只有這麼一棟，所以每戶都是邊間，三面採光，兩套衛浴都有對外窗。
車位有分大小，B1大車位130萬，小車位125萬，B2好像有在便宜一點點，詳細數字忘了。
然後，有樓層價差，每層樓每坪差5000元。
代銷說不二價，價錢可以接受就買，不可以接受就不要買，
不用在那邊一來一往砍價錢比較省時間，感覺姿態很高阿= =
而且可能我們說是首購，代銷不認為我們有足夠的能力購買，
都推銷我們小坪數或相較之下樓層低(陽台窗戶會被樹遮住)或主觀條件差(4樓)那幾戶>"<
問說有沒有6.7.8樓都說賣掉了，有那麼快嗎? 明明不到一星期前才剛掛出海報阿~~
(5樓的高度剛好是樹梢，9樓10樓好像是更大坪數的)
對了，5樓有裝潢好一間實品屋，是56坪的，我們有要求看了一下，
代銷說裝潢費要500萬呢~!!
從實際面來看，感覺每個金額都還有很多討論的空間，但主打不二價，真是讓人卻步~~~~
個人積分：5分
文章編號：40451538
個人積分：10分
文章編號：40511763
個人積分：20分
文章編號：40520622
這個建商的確是跟大享的管裡中心還有官司
基本上建商說不二價都是說給沒有真正意願要買的人聽的
你一聽就打退堂鼓，建商正好篩掉一些非目標客戶
我認為會去買中大隨筆的應該是著重在高樓層的視野，畢竟四樓以上應該都可以把中大湖的景一覽無遺
但是定價一坪19萬（以上）合不合理？ 一定要拿大享別莊的成交價來參考
大享別莊一般來說，小坪數(88~100坪)的成交單價會比大坪數150甚至到400坪以上的要來得高
因為小坪數總價低，較容易入手，相對買家會比較多
小坪數的成交單價約是一坪17~18萬
大坪數的成交單價約是一坪16~17萬
以上的價錢不考慮建築物的新舊，畢竟大享裡面需要大修的建築物戶數太多了
回到中大隨筆，若是你買的是較沒有視野的二三樓，我認為成交價不應該高於16萬
四樓以上的考慮景觀的話，16萬以上是比較可以被接受的
但以高於16萬甚至是19萬以上選擇中大隨筆可要考慮到你出的總價都可以去大享裡頭慢慢挑了
一邊是水泥大樓，一邊是戶戶獨立庭院的美式社區(幾乎戶戶可停兩部車路邊還可再停一兩部)
是你的話你會選哪邊勒?
個人積分：113分
文章編號：40553198
個人積分：2580分
文章編號：67836686
個人積分：165分
文章編號：67836901
