小弟只是假設在這樣的條件下，北大的新古屋和這兩區的價差就不會很大了
加上北大的環境相對單純，道路規劃也不錯
都要花錢買20/P以上的房子，這或許也是另種選擇
不知大家的想法為何，小弟是要純自住的
最近景氣是真的不好，但桃園的新建案開價就是一直往天上開，這算是另類的經濟奇蹟嗎
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第一:北大價位跟泛藝文特區相差無幾!甚至稍低!
第二:北大充其量是大台北衛星城市,無法跟桃園市比較,應該拿同一交流道立基點來比!如林口!
第三:若龍安區站穩20萬,他可以享受雙交流道及火車站,試問北大?北二高?
第四:桃園工作者一般來講不會去買北大!
第五:會買北大者也會考慮桃園市
第六:目前龍安跟大有價位應要單挑北大?還差得遠哩!
第七:遷入人口還是桃園市比大大強!講白話就是日後買屋想賣時較好脫手!北大?我認為買多少~差不多就是賣多少!增值空間不大!
第八:北大市內停車大不易!
最後!我認為大有區及龍安區房價要超越三峽及林口是指日可待!買屋不能用台北看天下!尤其是拿一個衛星城市來單挑桃園縣主要城市.......若真這準則是對的~那幹嘛連中壢海華特區都幹掉三峽哩?
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sunny0989 wrote:
買屋不能用台北看天下!
是沒錯~
但藝文特區和南崁的高價都是台北人先來撐起來的呢~~
龍安區非重劃區，街廓、道路歸劃都屬老舊，這點自然是北大重劃區勝出。
大有區算是上一代的"桃園希望"，當年被寄望成為桃園小天母，街廓、機能說真的不錯!但上高速公路的距離較遠，不若龍安區方便。
從台北看桃園，也是一個面向，不可說不對。
高速公路到台北工作的人，尤其是到汐止、內湖等地的工作者。
當桃園地區和台北外圍相比已無價差之時，
台北購屋族絕對會選擇"房價、機能相近"但"通勤時間較短"的區域居住。
不一定是北大，只要新北有類似條件的都會成立。
當桃園再無價差，南移桃園人口將逐年減少~~
這時，龍安、大有的價格有越來越大的部分就是要靠桃園人來撐起了~~
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