各位大大 這個建案有人去看過了嗎 ?

廣告主打 3加1房 空間 . 平均單價多少一坪壓?

現在預售屋是否有些優惠 如果方不方便告知 可以 PM 給小弟

請大家一起討論 最近對這個案子有點興趣



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Steven Li wrote:
廣告主打 3加1房 空間 . 平均單價多少一坪壓?

本人有在某網站看到以下資料:

總價(新台幣萬元) 464萬起(依現場報價為準)

每坪單價(萬元/坪) 15~17萬 (以現場報價為準)

遠流出版社,打造社區圖書館。
聽我朋友說,目前最小的是38.x坪,總價含車位大概700萬
所謂雙語社區聽說是會有一間引進徐薇軟硬體教材的英語教室
與遠流合作的社區圖書館,
管理費一個月50NTD
另外還有一間健身房,其它設施就沒有了
主打書香環境,希望以上述設施過濾客戶,打造優質環境...
其它的我就沒問了

littlewhale wrote:
所謂雙語社區聽說是會有一間引進徐薇軟硬體教材的英語教室
...(恕刪)

前幾天看到廣告看板還一直想何謂雙語社區,
原來是公設的噱頭啊
上禮拜去談了一下,現場謝決議價,採不二價販售。2房已經售完,目前3房及4房9F以上不公開,若要買,開價17萬元,怎麼說都不賣,怎麼殺也殺不下來,不知有沒有人突破重圍訂得到9F以上?

據我所知那邊在年初有賣第一批紅單,名單約三十位,當時買到紅單的客戶並不限房型和樓層,聽說後來轉為正式訂單的單價也低於15,我朋友是農曆年後去看屋,現場說算第二階段預約,兩房已經不賣,三房以上高樓層價格是15.5萬,沒想到三月後價格又調漲到17??真是有點看不懂這種每個月都可以調價的銷售手法,難道買氣真的這麼好嗎??

fly1015 wrote:
上禮拜去談了一下,現...(恕刪)
我大年初五有趣了解一下!大清哈佛座落在過嶺重劃區中心,為中壢、觀音、新屋&楊梅四處交界處,目前到還算偏僻,但沿著高鐵軌道約10分鐘可達捷運站(棒球場);週邊中壢客運及桃園客運約當15分鐘1班車;附近天匯一期(完工)、天匯二期(準備動工)、雋朗(完工)等大樓建案,透天建案也有不少,口袋不夠深,不敢看。

至於大清哈佛這建案算是簡僕的環境,不像前方的雋朗氣派;地下B2→15F,目前建到6F,約當2014年5約交屋。
只是代銷"新理想"所謂的不二價,另小弟的難解!不給有客戶議價,但可以自己拉抬價格,年初五還沒定價,只是說均價約當略低於15萬,4F以上每高一層1K,只是樓上朋友已經聽到17萬,更難理解,新理想的理想為何?可能是聯合天匯二期預售價拉抬吧!

過嶺重劃區地勢平整,未來尚有隱藏的潛力,短期往北10分鐘可以看到真實的捷運站,而不像龍崗那樣,不曉得在有生之年,看到捷運站。此外,尚有沒人談及的議題,未來桃園升格後,桃園市政府會座落何處?


htbe888 wrote:
尚有沒人談及的議題,未來桃園升格後,桃園市政府會座落何處?

台北市政府是 1994 年從大同區遷到信義計劃區,未來的桃園市政府會在過嶺重劃區嗎?
桃園市政府 不是聽說要遷到青埔特區嗎??

且我有個好奇,現在桃園極力推廣青埔站的建置與規劃,還會有資金與力氣來重劃過嶺嗎??

htbe888 wrote:
我大年初五有趣了解一...(恕刪)

sseakao wrote:
桃園市政府 不是聽說要遷到青埔特區嗎??

是喔!前幾天的新聞有提到青埔特區已上看 45萬/坪,就是因為市政府要搬來的關係嗎?
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