八德重劃區 vs 三峽北大特區 房價之合理化....

最近這幾個月來～桃園各處的房價～都因各種理由和利多～被拿出炒炒炒～但其中八德擴大都市重劃區～更得到許多所謂的大大大建商的青睞～如早早就開案的遠雄～和現在準備開案的皇翔和宏普～和未來快要開案的麗寶～和許多桃園的在地建商等....都對八德跨大都是重劃區～投入關愛～但是八德重劃區的房價～到底一坪多少錢才是合理呢～相信是很多看好與不看好這區域的外地人和在地人～非常關心的一件事～但小弟認為～八德重劃區的房價簡單來看～不應該比高於太多三峽北大特區....理由如下

八德有這樣多的大建商願意進入開案～對八德來說～當然是好事～因為難得可以得到這樣多的關注～但是八德的房價到底多少錢裁才是合理呢～小弟覺得～建商和政府有意作多～當然對整個區域的房價當然有相對性的支撐～但可以拿不遠的三峽北大特區來比比～兩個地區～都有差不多的背景～炒捷運/炒周圍有大學公園/炒知名大建商進入/炒新的優質生活環境......等等之類的～但是說實在～八德目前的相對規劃和現實環境～目前來看是沒有三峽好～或許有大大會覺得～八德才剛開始～北大已經建設多年了～但也就是這樣～以現在條件來看～所以小弟個人覺得～八德的房價在怎樣高～也不應該高過於三峽～這樣的看法～不知道有沒有大大有不同的看法呢～歡銀一起討論～～感謝囉～～！！